華潤置地244.7億元摘上海浦東后灘2宗宅地及黃浦余慶里地塊

觀點網訊：7月31日，華潤置地以244.7億元底價，通過100%股權轉讓方式，成功獲取上海浦東后灘2宗純宅地及黃浦余慶里地塊組成的超級資產包。

其中，浦東后灘地塊總估值174.09億元，黃浦余慶里地塊總估值73.27億元。此次交易總額超過上海上一批次土拍的總起價。

后灘九宮格雙宅地位於內中環，是浦東內中環僅剩的三大可成片開發區域之一。后灘07-1/04-1兩宗住宅用地均為純住宅用地，合計房源數在2060套。04-1地塊與黃浦江直線距離約300米，07-1地塊距離黃浦江岸約400米。

黃浦余慶里土地包由上海黃浦城市更新建設發展有限公司以73.27億元競得，樓面價8.15萬/㎡。此次捆綁轉讓涉及其中6個子地塊，總估值73.27億元。余慶里地塊緊鄰8/14號線大世界站，距離人民廣場步行即達，屬於黃浦的正核心板塊。

華潤置地此次大手筆落子，一方面是戰略性補倉，一方面也是看重上海核心區土地資源的價值。