地產大事件丨一周熱點回顧（7.28-8.01）

【企業】

大悦城：大悦城地產擬退市

7月31日，大悦城公告稱，公司控股子公司大悦城地產擬向除公司和得茂以外的其他股東提出私有化建議，以協議安排方式回購股份，每股對價0.62港元，總金額約29.32億港元。交易完成后，公司將增厚對大悦城地產的權益，有利於提升公司歸母淨利潤。本次交易存在不確定性，需滿足或豁免若干條件后方可生效。

萬科A：深鐵集團再向公司提供不超過8.69億元借款

7月30日，萬科A公告稱，經協商，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司向公司再提供不超過8.69億元借款。借款用途為償還公司在公開市場發行的債券本息以及經出借人同意的指定借款利息，借款期限從合同簽訂之日起至2028年7月2日止。

【市場】

北京新恩祥睿澤置業13.69億元摘得昌平0036等地塊

7月31日，據北京規自委消息，北京新恩祥睿澤置業有限公司以13.69億元底價競得北京市昌平新城東區二期CP00—1101—0033、0036地塊、昌平新城東區四期CP00—1101—0044地塊，樓面價約2.18萬元/㎡。該宗地土地面積約為6.27萬㎡，建築控制規模約為9.03萬㎡，容積率2.0，限高36米。

機構：1-7月百強房企銷售總額為20730.1億元

7月31日，中指研究院最新發布的《2025年1~7月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，2025年1~7月，TOP100房企銷售總額為20730.1億元，同比下降13.3%，降幅較1~6月擴大1.5個百分點。7月單月，TOP100房企銷售額同比下降18.2%，建發、中國金茂、濱江集團、中建壹品等房企銷售表現較為強勁。TOP100房企權益銷售額為14522.5億元，權益銷售面積為7451.8萬平方米。

 【政策】

中共中央政治局：落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新

據新華社消息，中共中央政治局7月30日召開會議。會議指出，要持續防範化解重點領域風險。落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新。積極穩妥化解地方政府債務風險，嚴禁新增隱性債務，有力有序有效推進地方融資平臺出清。增強國內資本市場的吸引力和包容性，鞏固資本市場回穩向好勢頭。

北京：健全住房支持政策 加大對多子女家庭購房的支持力度

7月31日，北京市人民政府辦公廳印發《北京市關於完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的工作措施》。其中提到，健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女數量較多的家庭可納入公共租賃住房優先配租範圍，並在户型選擇方面給予適當照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時申請保障性住房的，優先考慮就近配租配售。加大對多子女家庭購房的支持力度，結合實際出臺適當提高住房公積金貸款額度等政策。多子女家庭租賃房屋並備案的，可按實際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。