經絡：香港7月現樓按揭減逾15% 樓花按揭增逾40%創13個月新高

智通財經APP獲悉，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年7月份香港現樓按揭宗數為5702宗，較6月份的6772宗減少1070宗(15.8%)，連升2個月后回落;而該月的樓花按揭宗數為804宗，較6月份的564宗大增240宗(42.6%)，連升2個月，創13個月新高。

對比去年同期，2025年7月份現樓按揭宗數比2024年同期5941宗減少239宗(4%);樓花按揭宗數比2024年同期558宗增加246宗(44.1%)。

以2025年首7個月比較，今年首7個月現樓按揭宗數錄得3.4587萬宗，對比去年同期的3.0471萬宗增加4116宗或13.5%。今年首7個月樓花按揭宗數則為3993宗，對比去年同期的2211宗大增1782宗或80.6%，創近5年的首7個月新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，7月份樓花按揭大增逾四成，主要受新盤朗天峰、南首及上然等即供買家上會帶動。利息仍處於低水平，加上樓價有所回升，推動整體入市氣氛，料下半年樓市交投將持續回穩，現樓及樓花按揭數字將保持正增長。

現樓銀行市佔率方面，中銀香港(02388)十連冠，以市佔率29.1%位列榜首;匯豐銀行以市佔率21.3%排名第二;恆生銀行(00011)以市佔率12.6%排名第三;渣打銀行以市佔率6%排名第四;東亞銀行(00023)以市佔率4.9%排名第五。

樓花銀行市佔率方面，匯豐銀行重回冠軍寶座，以市佔率27%排名第一;中銀香港下跌一級，以市佔率26.4%排名第二;恆生銀行以市佔率16.5%排名第三;渣打銀行以市佔率6.3%排名第四;東亞銀行上升一級，以市佔率5.7%排名第五。

2025年7月份四大銀行現樓市佔率由上月74.9%下跌5.9%至69%。曹德明表示，樓市價量回穩，加上利息有所回落，銀行對按揭業務取態亦轉趨正面，並且開始爭取下半年的按揭業務，料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。