仲量聯行收入財產信託收購鳳凰城地區工業設施

芝加哥，2025年7月31日/美通社/ --仲量聯行收入財產信託，一項機構管理的每日資產淨值房地產投資信託基金（納斯達克股票代碼：ZIPTAX; ZIPTMX; ZIPIAX; ZIPIMX）擁有約65億美元的投資組合股權和債務投資，今天宣佈收購格倫代爾配送中心（位於亞利桑那州格倫代爾的A級工業倉庫設施），收購價格約為1.4億美元。

格倫代爾配送中心總面積為100萬平方英尺，由單一租户100%租賃和佔用，該租户是一家全球領先的運動服裝製造商和分銷商，信用狀況良好。租賃期超過10年，年租金上漲3.25%。該物業於2023年新建，配備最先進的倉庫設施，如40英尺淨高、寬敞的卡車場地、快速反應的消防、LED照明和高於市場的電力容量。

此外，該物業位於一個特殊的外貿區，這使得租户可以更有效地管理其銷售點和庫存。鳳凰城地區被世邦魏理仕（CBRE）評為美國最大的增長市場之一1，隨着該市場正在發展成為一個蓬勃發展的製造業中心，該地區仍然非常受工業租户的歡迎。2該物業位於303號環路的立交橋上，距離10號州際公路不到10英里，與仲量聯行收益財產信託對靠近重要交通基礎設施的倉庫位置的關注保持一致。

仲量聯行收益財產信託總裁兼首席執行官艾倫·斯瓦林根（Allan Swaringen）表示：「格倫代爾配送中心戰略性地位於一個蓬勃發展的工業區，這對我們來説是一項有吸引力的投資。」「隨着貿易政策的轉變導致了迴流和近海趨勢，鳳凰城已成為公司搬遷的熱門地點。我們看到工業部門強勁的基本面產生了穩定的需求，特別是在主要分銷中心附近的地區。經過去年的一些戰略處置，我們有了大量的乾貨來進行新的投資。這一機會與我們在目標工業市場收購高質量倉庫設施的戰略非常一致。"

工業房地產是仲量聯行收益財產信託定罪率最高的行業之一。截至2025年6月30日，工業投資佔65億美元投資組合總額的33%，其中58個工業地產的資產為20億美元。

仲量聯行收益財產信託是一項機構管理的每日資產淨值房地產投資信託基金，為投資者帶來不斷增長的核心房地產投資組合，這些投資組合由機構投資管理團隊選擇，並由世界領先的房地產服務公司之一讚助。

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仲量聯行收入財產信託公司（納斯達克：ZIPTAX; ZIPTMX; ZIPIAX; ZIPIMX）是一家每日資產淨值房地產投資信託基金，擁有和管理美國各地高質量、創收住宅、工業、雜貨零售、醫療保健、辦公室和債務投資的多元化投資組合。仲量聯行收益房地產信託預計將隨着時間的推移進一步多元化其房地產投資組合，包括在全球範圍內。欲瞭解更多信息，請訪問www.jlift.com。

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1 cbre.com/insights/figures/phoenix-industrial-figures-q1-2025 2 kidder.com/market-reports/phoenix-industrial-market-report/

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來源：仲量聯行收入財產信託