政企協同代建新標杆！浙江綠建模式賦能寧波和樾灣高品質交付

盛夏的寧波，和樾灣園區里，正湧動着暖心的場景——

2025年7月17日-24日，隨着新家鑰匙鄭重移交給業主，寧波首個共有產權標杆項目正式迎來交付！交付期間，收房1367户、全盤交付率95.39%。

這場圓滿交付的背后，是綠城管理浙江綠建（以下簡稱「浙江綠建」）在深度政企協同前提下，以全周期代建服務能力，特別是嚴苛的工程管控體系，為1438户家庭兑現品質安居承諾，更是浙江綠建代建實力的生動範本。

從熱銷到標杆 市場與行業認可的代建價值

和樾灣的成功交付並非偶然，其從銷售到建設階段的亮眼表現，早已印證浙江綠建代建模式的市場認可度。2024年1月首開即熱銷、半年清盤的營銷成績，背后是浙江綠建對委託方「高效去化與市場口碑」訴求的精準響應。

在項目規劃前期，浙江綠建通過對2078組客户深度調研，鎖定公租房住户、青年剛需、新寧波人等核心羣體，以「保障屬性+商品房品質」的精準定位打開市場；系統化營銷戰略部署更讓項目熱度持續攀升，最終榮膺2024年全國單盤套數銷冠。（數據來自克而瑞）

作為全國共有產權房標杆，和樾灣累計接待國家住建部、浙江省政府等各級領導調研30余次，7次獲《人民日報》報道，更代表寧波亮相住博會，首次與其他15個全國「好房子」建設試點示範城市共同參展，獲政府相關部門高度評價。

這些榮譽的內核，是浙江綠建代建服務對委託方強化社會責任與公益屬性訴求的深度踐行。從項目規劃到建設，始終以民生需求為出發點，全面夯實政府公信力，最終讓項目成為展現城市民生工程品質的窗口。

以居住需求為導向 前置高品質設計規劃

爲了突破共有產權房的品質天花板，浙江綠建從項目規劃初期便整合行業頂尖設計團隊，將高端住宅的營造標準引入和樾灣，匠心打造高規格歸家大堂、主題架空層、室內泳池等配置。

約430㎡歸家大堂以星級酒店標準雕琢，儀式感十足。架空層圍繞全齡段需求差異化打造奇妙空間、紅葉空間等6大主題公共空間，閒暇時，孩子們嬉戲其間，老人們閒話家常，氛圍融洽。

室內泳池將成夏日清涼主場，中央景觀軸串聯陽光大草坪與約400 米健康跑道，活力社區圖景漸次展開，真正實現「幼有所玩、壯有所用、老有所樂、老有所居」。

為切實解決業主裝修耗時耗力、成本不可控的痛點，浙江綠建堅持全裝修交付標準，從户型設計到品牌甄選均以「拎包入住」為目標。建面約89-139㎡六大户型配備歐派櫥櫃、美的廚電、全屋中央空調等一線品牌，智能門鎖、可視對講系統等智慧配置齊全。

三玻兩腔中空玻璃封裝的陽臺，隔絕喧囂又引入陽光。「開門就有驚喜，裝修質感很好」，業主的反饋正是對浙江綠建「以居住需求為導向」的有力印證。

踐行綠城品質之道 以商品房高標準精築

從公區到室內，從功能到質感，和樾灣把商品房的高端營造標準搬進了共有產權房，讓「品質」二字有了最真切的註解。爲了達到品質預期，浙江綠建在工程營造階段將各項核心技能和管控措施落實到位，精築高品質好房子。

營造7大主題樣板間，從防滲、防裂等基礎工藝到公區、地庫等空間呈現，共計32個品質控制點，每個環節均設置明確標準。踐行十大質量管控動作，將品質文化、策劃先行、精細審圖、工程交底、樣板引路、三級巡查、一房五驗等動作貫穿施工全程，力保質量無憂。

在施工環節，項目採用結構鋁模板精細化施工、裝配式建築等工藝工法，為共有產權房的堅固性、安全性與舒適性築牢了根基。

正是這一整套系統、機制、規範的運用，讓和樾灣實現「共有產權房的內核、商品房的質感」，贏得委託方和業主由衷點贊。

政企協同深度融合 共築民生工程標杆

和樾灣的成功，更是浙江綠建與政府深度協同的成果。項目建設中，浙江綠建建立動態溝通機制，定期向委託方相關部門匯報工程進度與質量管控情況，針對政策調整、民生需求變化第一時間優化方案。

針對「項目合規性與零投訴」目標，建立前置風險管理體系，提前預判政策、工期等潛在風險，制定應對預案，確保項目平穩推進。前期交底、過程把控、技術創新、成果驗收，全程邀請政府部門參與監督，確保品質與政府期待同頻。

在具體合作中，浙江綠建始終以「品質優先、民生為本」為原則，通過動態溝通機制與委託方共解難題、共優方案：

為提升空間利用率與社區美觀度，浙江綠建與委託方多輪溝通，共同論證后達成共識：取消傳統有機房電梯的機房，採用無機房電梯。這不僅釋放空間、新增6個架空層，更精準滿足了全齡段活動需求。

針對外牆滲水與保温層脱落問題，雙方圍繞工藝方案深入研討，共同評估全混凝土外牆的結構優勢與內保温的安全性。最終決定以全混凝土外牆解決滲漏隱患，以內保温規避材料脱落風險，雙重保障居住品質。

為實現「豐富園林層次、提高植被存活率」的目標，雙方聚焦植被生長關鍵因素，共同研究后決定提高綠化覆土標準，並結合地形做坡度設計。雖增加部分投入，但為植被創造了更優生長環境，呈現出更富生機的社區景觀。

這些調整的背后，是浙江綠建與委託方在成本投入與品質追求間的專業平衡——每一次決策都源於雙方的坦誠溝通、數據論證與理性抉擇，最終指向「提升項目品質、滿足民生需求」的共同目標。

不止於交付 更是好房子安居的全新起點

從前期精準定位到中期高品質營造、快速去化保障收益，再到后期圓滿交付，浙江綠建形成了一整套全周期的代建服務方案。和樾灣作為浙江綠建首個交付的項目，以95.39%的交付率證明了其在全周期代建管理、精細化服務及政企協同上的專業實力。

未來，浙江綠建將以和樾灣為起點，持續深耕代建領域，以專業能力為委託方打造更多民生精品工程，讓好房子的安居夢想，在更多城市落地生根。