港股異動 | 內房股今日普跌 融創中國(01918)跌超5% 美銀預計內房上半年財報較疲弱

智通財經APP獲悉，內房股今日普跌，截至發稿，遠洋集團(03377)跌6.67%，報0.126港元；融創中國(01918)跌5.17%，報1.65港元；富力地產(02777)跌2.08%，報0.94港元。

消息面上，中共中央政治局7月30日召開會議，會議指出，落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新。中泰證券此前指出，中央城市工作會議強調城市發展已從「大規模增量擴張階段」進入「存量提質增效階段」，提出了以推動城市高質量發展爲主題、以堅持城市內涵式發展爲主線、以推進城市更新為重要抓手的總體部署。會議提出「加快構建房地產發展新模式，穩步推進城中村和危舊房改造」，但並未出臺強刺激舉措，相關表述較為審慎中性。

美銀證券此前發表研究報告稱，預期今年上半年的行業盈利將同比下降25%，但由於存貨減值幅度收窄，預計全年盈利下降幅度將收窄至13%，又預計上半年開發利潤率將下降1個百分點，平均值為11%。該行計及第二季行業表現遜於預期后，將開發商今年的合同銷售預測下調5%，意味着在高基數下，下半年將同比下降16%。該行預計，受到利潤率復甦所支持，該行預計2027財年內房行業盈利將會復甦，但由於合同銷售的復甦不穩，將2027年行業盈利預測下調3%，行業平均目標價相應下調約3%。