百億富豪汪林朋身故，居然智家再遭巨震

原標題：百億富豪汪林朋身故，居然智家再遭巨震

從上周日開始，居然智家實控人汪林朋墜樓的傳聞，就在網絡上瘋狂傳播。公司相關部門對此三緘其口，直至昨晚才通過公告披露實情。

受此影響，昨日居然智家股價遭遇重挫，盤中一度跌停，收盤跌幅6.96%，單日蒸發15億元左右。

汪林朋4月被留置后，美凱龍車建興、富森美劉兵，先后被留置，中國三大家居賣場上市企業創始人，似乎都難逃魔咒。

他們共同面臨的，是一個極其複雜的市場環境。地產行業下行，波及下游家居建材行業，三家賣場企業業績盡數疲軟。

百億富豪突然身故

7月23日，居然智家（000785.SZ）公告披露汪林朋已被解除留置，變更為責令候查。意味着未經批准，他不得擅自離開居住地，接到通知后必須及時到案。

在留置的同時，汪林朋所持公司約3.72億股（佔公司總股本的5.79%）被凍結，凍結期限至2025年10月16日。

所以，股權凍結、企業業績連續下行以及轉型未竟，可能是觸動這位家居教父，心理崩潰的重要因素。今年3月，汪林朋還以125億元身家登陸2025胡潤全球富豪榜。

好面子、要強，待人真誠，從不欺弱，是汪林朋留給外界的印象。這一切，因為他的「墜樓」，成為回憶。

7月27日晚間，汪林朋墜樓的消息在互聯網上瘋傳，多家媒體通過交叉佐證，證實了傳言的真實性。

受這一消息影響，昨日開盤，居然智家股價即遭重挫，盤中一度跌停，全天收報於2.94元，大跌6.96%，總市值183.08億元。

不過，針對汪林朋的墜樓，居然智家相關部門猶抱琵琶半遮面，迴應媒體稱，已向交易所報備，必須等待公司指令。直到昨晚，才披露公告證實實控人、董事長兼CEO汪林朋，於7月27日在家中不幸身故。

截止公告日，汪林朋及其一致行動人北京居然控股、霍爾果斯慧鑫達建材合計持有居然智家約27.36億股，佔公司股份總數的43.93%。

房地產行業持續幾年的調整，影響了下游一眾企業，主營家居建材賣場企業首當其衝。

2019年，居然之家借殼武漢中商登陸資本市場。上市首年，公司營收、歸母淨利潤雙增。不過，這樣的增長並未持續。

2020年，公司經營變臉，營業收入、歸母淨利潤同比分別下降2.56%和56.99%。當年，央行、銀保監會等部門，針對房地產行業發展，實施「三道紅線」政策，地產行業進入深度調整期，並波及上下游。

2021年，公司業績曾短暫回升，但2022年至2024年，又迎來3連降，企業轉型迫在眉睫。

2024年12月，公司證券簡稱由居然之家變更為居然智家，宣佈向智能家居等領域轉型，打造人、車、家的智能生態場景。

在業績下行過程中，公司仍大手筆分紅。2020年至2023年，每年分紅總額佔比當年可供分配利潤均在9成以上。期間，合計分紅超30億元，大股東汪林朋將大部分分紅收入囊中。

2023年7月，汪林朋控制的北京居然控股減持4次，合計減持比例1.99%。當年11月，北京居然控股將所持居然智家10%股權轉讓給金隅集團，對價22.32億元。

上市家居賣場創始人連續被查

今年4月至7月，居然智家汪林朋、紅星美凱龍車建興和富森美劉兵，先后被有關部門採取留置措施。

三位創始人中，汪林朋早年從部委下海，車建興和劉兵屬於草根逆襲派。

汪林朋在上世紀90年代進入原商業部，后轉入中商企業集團，又被調入全國華聯商廈聯合有限責任公司，從財務崗位一直做到副總經理。

1999年，全國華聯商廈等發起成立北京居然控股集團，汪林朋擔任總裁。經一系列股權變更，2015年，他成為這家企業的實控人。

2019年，北京居然控股集團借殼武漢中商，登陸資本市場，汪林朋迎來人生的高光時刻。當年其以29億美元登上福布斯全球富豪榜。

與汪林朋不同，車建興自小草根出身，早年學習木匠手藝，后來借款600元開家俱作坊，直至在常州開出首家紅星家俱城，通過複製商業模式開家俱城，橫掃長三角市場，為紅星美凱龍奠定了基礎。

紅星美凱龍（6001828.SH,01528.HK）分別在2015年6月、2018年1月登陸H股和A股，成為家居賣場行業中，唯 一一家A+H股企業。

在開設紅星美凱龍賣場的同時，車建興主導地產投資平臺紅星地產揮師全國，高峰期2019年銷售規模超600億元，儲備貨值1800億元，成為一條地產大鱷。

不過，家居賣場重資產的擴張模式，還是讓車建興嚐到了苦果，流動性壓力劇增。

2021年起，紅星地產、美凱龍物業大部分股權賣掉，隨后他讓渡美凱龍控制權，也未能讓企業轉危為安。

劉兵早年在成都開了一家金牛建材經營部。1998年，他與大姐劉雲華、二哥劉義一起，創辦富森工貿等多家公司。

劉氏姐弟抱團經營，在成都投資全國單體規模最 大的建材市場，總面積58萬平方米，招商收租，賺得盆滿缽豐。2000年，劉氏姐弟成立富森美，16年后登陸資本市場。

有別於車建興大手筆跨界地產和家居，劉兵的富森美（002818.SZ），一直做着單純的包租公生意。2024年，其市場租賃及服務收入12.47億元，佔公司收入總額的87.20%。

截至今年3月底，劉氏兄弟掌握着上市公司控制權，劉兵直接持有43.70%股權，劉雲華、劉義分別持股27.70%、8.71%，三人合計持有公司80.11%股權。

據公司7月24日公告，劉兵被成都市郫都區監委留置，這個西南包租公的發展，被蒙上了一層陰影。