VICI 2025年第二季度盈利預覽：費用預計仍將成為拖累

VICI Properties（紐約證券交易所代碼：VICI）定於7月30日星期三市場收盤后公佈第二季度財報，預計費用將再次影響AFFO的增長。

上個季度，投資賭場和娛樂資產的房地產投資信託基金公佈的每股AFFO低於分析師的平均預期，因為該季度費用激增，儘管收入好於預期。

AFFO每股0.58美元，低於預期的0.68美元，與上一季度持平，略高於一年前的0.56美元。收入為9.842億美元，高於2024年第四季度的9.761億美元和第一季度的9.515億美元。

運營費用躍升至2.287億美元，而2024年第四季度為1.452億美元，第一季度為1.504億美元。

儘管如此，總部位於紐約的REIT仍將2025年AFFO每股指引從2.32美元至2.35美元（中點2.34美元）上調至2.33美元至2.36美元（中點2.35美元）。然而，該指標仍然低於華爾街共識的2.51美元。

對於第二季度，FFO的共識估計為0.65美元（同比-8.12%），共識收入估計為9.9190億美元（同比+3.65%）。

預計費用將繼續拖累第二季度的盈利。根據Visible Alpha的數據，本季度利息費用估計將達到211.51美元（同比+2.79%）。

Visible Alpha關於收購和減損成本的共識為0.53萬美元（同比+103.43%），其他運營費用為3504萬美元（同比+181.49%）。

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在最近的一次行業會議上，管理層強調了對總回報增長的關注。

管理層在紐約舉行的Nareit REITweek會議上表示：「增加股息是AFFO增長的主要焦點。」

VICI的股息收益率為5.38%，在一份精選名單中名列榜首，該名單突出了10個美國-市值超過100億美元的上市股票，所有這些股票在2025年交易年度都有積極的表現。

這些股票在關鍵股息指標方面有着良好的業績記錄，在股息安全性、股息增長、股息收益率和股息一致性方面獲得了B-和A+之間的Seeking Alpha評級。

該股今年迄今上漲了約12%。

VICI的市值約為343.3億美元，獲得了華爾街社區、Seeking Alpha作者和Quant評級系統的買入評級。

報告發布后，期權交易意味着價格波動約3.7%。

截至7月24日，該股的空頭利息佔總流通量的2.99%。

內部人士一直是淨買家，過去三個月報告的內部拋售交易為零，而公開市場買入則有六起。