美銀：中國物管股年初至今累計上漲逾20% 預期估值修復期已結束

美銀證券發表研究報告指，中國物管股年初至今股價累計上漲逾20%，預期估值修復期已結束。美銀將保利物業的評級從「買入」降至「中性」，中海物業評級從「中性」降至「跑輸大市」，目標價分別升至37港元及5.5港元，預期中海物業今年預測股息回報率僅錄3.6%，屬行業最低；將綠城服務的評級從「跑輸大市」升至「中性」，認為其高端品牌符合市場需求分化的趨勢，目標價從3.8港元上調至5港元。在該行所評級的中國物管股當中，目前只有華潤萬象生活獲「買入」評級，預期該公司盈利維持雙位數增幅，而且派息比率高達100%，股息回報率料達約5%，予目標價44港元。