REGAL INT‘L(00078)附屬擬出售英國倫敦一物業

REGAL INT'L(00078)、世紀城市國際(00355)及百利保控股(00078)發佈聯合公告，於2025年7月29日(英國時間及於2025年7月29日之交易時段前)，賣方太陽月國際有限公司(富豪的一間全資附屬公司)(作為賣方)及富豪Regal Hotels International Holdings Limited(作為賣方的擔保人)與買方MNX Properties Limited訂立購股協議，整體購買價為1950萬英鎊。根據購股協議下的條款，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買銷售股份，基本代價為1英鎊(可予調整)。此外，作為買賣交易之一部分，買方將於完成后向目標公司提供資金，致使及促使目標公司於緊接完成前償還將由目標公司結欠賣方的股東貸款;此目前預計約為1946萬英鎊。富豪同意為購股協議下賣方的責任作出擔保。目標公司為該物業的唯一合法及實益擁有人。

目標公司於英國註冊成立，並由賣方全資擁有。其主要從事物業持有並持有該物業，其為位於英國倫敦41 Kingsway的永久業權樓宇。於2024年12月31日，該物業於目標公司的賬面值、目標公司結欠賣方的股東貸款以及目標公司的負債淨值分別約港幣2.26億元、約港幣2.33億元及約港幣540萬元。 於2019年，富豪集團收購該物業(九層高(包括一層地庫)，總樓面面積約為2150平方米(23140平方尺))的控股公司的全部已發行股份。該物業現已空置。該物業的空置部分將於完成時交付。

於2019年，富豪集團收購該物業的控股公司的全部已發行股份，其已記錄爲富豪的財務報表的物業、廠房及設備。起初，富豪集團有意將該物業發展爲酒店。然而，於2020年爆發2019冠狀病毒病疫情后，對全球及香港經濟造成沉重打擊、海外營商環境有所變化及地緣政治角力加劇，為國際貿易及關係帶來不確定性，富豪集團決定重新評估其海外投資的前景，並認為其將主要專注於香港的核心酒店及物業業務實屬恰當。誠如富豪集團截至2024年6月30日止6個月的期報告及截至2024年12月31日止年度的年報所述，富豪集團正積極尋求出售其部分非核心資產，旨在加強其流動資源，而為使與其資產出售計劃一致，富豪集團可在收到令人滿意的報價時考慮出售該物業。

世紀城市董事、百利保董事及富豪董事認為，買賣交易展現以合理價格變現該物業價值的良機。富豪集團估計將自買賣交易收取的所得款項總額約為港幣2.09億元(扣除開支前)，其擬用於一般營運資金及減低富豪集團的債務。