中國銀行浙江省分行：以金融之筆繪就城市宜居新畫卷

轉自：新華財經

在城市發展的進程中，住房是宜居城市的基石，更是百姓「安居夢」的載體。作為服務地方經濟的金融主力軍，中國銀行浙江省分行深度融入住房金融市場，以全方位、多層次的金融服務，助力居民實現安居夢想，推動宜居城市建設邁向新高度。

截至2025年6月末，中國銀行浙江省分行個人住房貸款余額2492億元，新投放貸款216億元，同比增長14%，成為當地推動住房金融市場發展的重要力量，為眾多家庭實現住房夢提供了有力支持。

強化擔當責任，託舉百姓「安居夢」

住房問題關乎萬千家庭的幸福，是民生福祉的重要基石。中國銀行浙江省分行深耕住房金融領域，通過多元化服務舉措與精準化政策落實，全力保障居民住房需求，為「安居夢」築牢金融后盾。

針對剛需羣體，該行切實降低購房門檻，落實好降低首付比例和貸款利率等政策措施，最大程度減輕融資成本；將借款人年齡上限延長至75周歲，貸款最長期限達30年，同時取消二手房房齡與貸款期限限制，搭配房產評估、資金託管等一站式服務，讓購房過程更便捷安全。

為支持居民改善居住條件，該行精準對接政策紅利，針對暫時遇困的借款人，通過按揭重組、續貸等紓困措施提供分類支持，今年以來已為174個客户優化還款方式，緩解還款壓力。在政策落地效率上，快速推行「二手房帶押過户」模式，簡化交易流程，降低成本與風險，讓政策紅利加速惠及百姓。

中國銀行浙江省分行始終將支持百姓安居樂業作為金融服務的根本宗旨，主動對接住建部門與住保中心，深度參與共有產權房、保障性住房項目按揭合作，有效緩解中低收入羣體住房困難。積極響應存量房利率調整政策，通過線上線下多渠道發佈利率調整公告，詳細解讀政策內容和辦理流程，簡化辦理手續。通過優化流程、系統升級、服務創新，全力落地「商轉公」，切實為購房家庭減負。

積極創新產品，激活宜居「幸福圈」

居住品質的提升，是百姓對美好生活向往的直接體現。中國銀行浙江省分行深耕住房消費全場景，以產品創新為引擎，通過「房貸+消費貸」的協同模式，構建覆蓋客户從購房、車位、裝修、家電購買等住房全生命周期的金融服務體系，激活宜居消費新生態，讓「住有所居」向「住有宜居」穩步進階。

從購房到入住，從基礎配套到品質升級，居民的住房消費需求呈現多元化、全鏈條特徵。該行精準捕捉這些需求，將金融服務嵌入居住生活的每個環節：創新推出無產權車位及儲藏室貸款，讓業主輕松解決「安家」后的「停車難」等問題；面對裝修煥新需求，聯合大型二手房中介定製裝修消費貸款，讓居民無需為裝修資金發愁，快速打造理想居所；聚焦農村人居環境提升，推出「有機更新貸」，為農村住房的新建、改建、擴建提供專項融資支持，助力鄉村居民改善居住條件，共享城鄉發展成果。

中國銀行浙江省分行以產品創新為紐帶，將金融服務與居民的宜居追求緊密相連。每一項產品創新的背后，都是對「金融為民」理念的踐行，既滿足了羣眾對居住品質的多元需求，更以消費活力的釋放，為宜居城市建設注入持續動能，讓「幸福圈」越畫越廣。

科技提升質效，智繪安居「新圖景」

以金融科技為支撐，中國銀行浙江省分行從服務便捷性、審批效率、風險防控等多維度發力，持續優化住房金融服務質效，讓居民在購房融資過程中感受到更高效、更安全、更貼心的服務體驗。

指尖操作間，業務輕松辦。客户通過手機銀行貸款模塊，即可隨時隨地完成貸款查詢、還款賬號變更、提前還款、調整重定價周期等多項操作，無需奔波櫃檯，便能實現「業務隨心辦」。

智能審批中，效率再提速。藉助大數據、人工智能等技術，銀行對客户信用狀況、還款能力的評估更加精準高效，房貸審批的自動化、智能化水平顯著提升。如今，從接單到放款的全流程最快24小時即可完成，大幅縮短了客户的等待時間，讓「安居夢」加速照進現實。

數據互聯里，交易更透明。針對二手房交易中流程繁瑣、周期長、資金安全難保障等痛點，該行與大型二手房中介機構實現系統直連與數據互通，貸款進度實時共享。這一舉措不僅簡化了交易流程，更提升了資金安全係數和交易透明度，讓二手房買賣雙方少了顧慮、多了放心。

在追求服務效率的同時，風險防控的弦始終緊繃。該行以數據為核心，構建起貸前、貸中、貸后全流程風險閉環管理體系，通過持續強化數據分析監測、迭代優化預警監控系統，精準防範欺詐與信用風險，住房貸款的資產質量保持為同業最優。

未來，中國銀行浙江省分行將始終秉持「以客户為中心」的服務理念，持續加大住房貸款業務發展力度，不斷創新金融產品和服務，提升服務質量和效率，支持更多居民實現住房夢想，為建設宜居城市貢獻更大的金融力量。（尹勁勁、陳潔）