中國海外發展53.63億元競得靜安東斯文里片區商住地塊，樓板價90390元/平米

7月24日，上海第六批集中出讓的地塊進入現場競價環節。靜安區C050202單元053-b-1地塊吸引四位競買人蔘與競拍，最終，經過34輪競價，中國海外發展（00688.HK）間接持有的福州中海海逸地產有限公司以53.6346億元的總價競得，溢價率10.1%，成交樓板價為90390元/平方米。

該地塊位於靜安區東斯文里片區，是蘇州河濱水核心區段的靜安區石門二路-01更新單元的一部分，北鄰蘇州河，南接靜安雕塑公園，東斯文里是上海現存規模最完整的成片廣式石庫門建築羣。

出讓文件顯示，該地塊規劃爲普通商品房、商業用地，東至上海利園、南至新閘路、西至石門二路、北至順德路，出讓面積16809.38平方米， 容積率3.53，計容面積59337.11平方米，起始總價48.7146億元，起始樓板價為87820元/平方米，中止價為68.2億元。

出讓文件顯示，出讓地塊三類住宅組團用地佔比79%、商業服務業用地佔比21%；地上建築限高150米，順德路沿街建築限高12米，石門二路沿街建築高度按照現狀建築高度控制。

出讓宗地全裝修住宅面積佔新建商品住宅面積（三層及以下的低層住宅除外）比例為100%，裝修標準不低於7000元/平方米（集採價）。