綠城中國穩健表現獲市場驗證：財富排名升至161位 16城滿意度第一

7月22日，2025年《財富》中國500強榜單揭曉，綠城中國控股有限公司（03900.HK）排名從去年的第177位攀升至第161位。在房地產行業深度調整的背景下，這家以「產品主義」為核心理念的房企展現出了穩健的發展態勢。

值得一提的，幾天前中指研究院發佈的《2025年中國城市居民居住滿意度調查報告》顯示，綠城中國總體滿意度得分93.9分，在所進駐的16座城市拿下總體滿意度第一；總體忠誠度得分89.0%，在進駐的15座城市獲總體忠誠度第一位。

市場認可：滿意度數據印證產品價值

在綠城的價值體系中，「客户滿意度是‘一號標準’」。這一理念已內化為企業的核心競爭力。

近期，中指研究院公佈各個城市的居民居住滿意度調查結果。在2025年度調研中，綠城中國總體滿意度較2024年提升1分，較行業均值高出22.5分；總體忠誠度高出行業均值36.2個百分點。

在杭州、西安、天津、合肥、寧波等16座城市，綠城摘得總體滿意度桂冠；在杭州、南京、天津、武漢等15城，綠城忠誠度位列榜首。

值得一提的是，綠城的滿意度優勢並非短期現象。自2011年參與調研至今，綠城中國已連續15年在「中國城市居民居住滿意度」調查中蟬聯佳績，並連續13次榮膺「顧客滿意度領先品牌」。在天津、杭州、西安等核心城市，綠城的社區已成為高品質居住的代名詞。

產品進化：「好房子」標準的動態升級與實踐落地

2024年6月，綠城發佈行業首個企業級《綠城好房子標準》，包含226項技術條款，其中189項高於國家標準。

時隔一年，綠城中國於近期完成了這一標準的更新。公開信息顯示，更新后的《綠城好房子標準》升級至270項核心準則。其中，嚴於國家標準及行業標準規定和要求的條款有231條，佔比90%。

據瞭解，在270項準則中，有127條標準項(佔比49%)築牢基礎底線，130條提升項(佔比51%)引領品質高度，輔以13條標準指引，形成多維度把控，共同守護「綠城好房子」標準的生命力。

在好房子的落地實踐上，綠城中國憑藉其創新內驅力持續領跑行業。據介紹，近期綠城加大了好房子技術的落地應用，已在集團層面完成十大好房子技術系統的模塊封裝，包括高質門窗系統、健康空氣系統、靜音降噪系統、居家智慧系統、複合景觀系統、全屋淨水系統、同層排水系統、產業內裝系統、百變空間系統和生活便利系統。后續這些技術將根據屬地客户偏好，選擇性地落地到綠城的新項目中。

經營基石：財務健康保障產品可持續創新

支撐產品創新的，是綠城中國紮實的經營基本面。2025年上半年，在TOP100房企中銷售額超千億的企業僅4家，綠城以1222億元合同銷售額（含代建）位居行業第二。

近年來，綠城中國「精準投資、做一成一」的拿地策略，為產品力兑現提供了優質土壤。憑藉拿地前的多方驗證、層層把關的決策機制，綠城有效確保了在土地獲取上的準確率。在整個行業都收縮拿地的當下，綠城在覈心城市持續深耕、在三四線市場，並不斷創造標杆。

此外，綠城的財務安全邊際還在持續拓寬。2025年6月初，公司成功發行10億元中期票據，票面利率降至3.94%，創近兩年3年期票據利率新低。此次發行獲得國有大行和主要股份制銀行積極參與，印證了金融機構對綠城資質的認可。

截至2024年底，公司總資產規模超5000億元，淨資產規模超1000億元，有息負債1372億元，現金短債比2.3。這一財務實力為綠城持續投入產品研發、踐行「好房子」標準提供了堅實基礎。

杭州芝瀾月華成為城市美學新地標，天津桂語聽蘭二期提前126天交付，嘉興曉風印月搭建社羣平臺讓業主先成朋友再為鄰居。業內人士指出，綠城的實踐揭示了行業本質：當大多數房企仍在思考如何「活下去」時，真正以「客户滿意度為第一標準」的企業已在創造未來。中指研究院數據顯示，綠城滿意度得分高出行業均值22.5分的優勢，恰是市場對品質堅守的迴響。《財富》500強榜單上房企數量持續縮減的背景下，綠城排名的穩步上升，為行業印證了一個道理：產品和服務可以創造長期價值。