深圳聯合廣場簡介及寫字樓辦公室出租招租賃信息

（來源：深圳房產在線）

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深圳聯合廣場：福田CBD核心甲級寫字樓租賃首選商務地標

深圳聯合廣場，傲立於深圳市福田區濱河大道5022號，皇崗口岸近在咫尺，是集甲級寫字樓、高端商業、餐飲、賓館等多元業態於一體的多功能智能化綜合性大廈。作為深圳單體建築面積最大的綜合性大廈之一，聯合廣場憑藉其得天獨厚的地理位置、高端的硬件配置以及完善的商務配套，已然成為深圳商務領域的一顆璀璨地標，吸引着無數企業在此紮根發展。

• 竣工時間

  ：2004年5月，歷經歲月沉澱，建築品質愈發卓越。

• ：國太聯合廣場投資有限公司，實力雄厚，為大廈品質保駕護航。

• ：聯合物業管理有限公司，專業服務團隊，提供貼心細緻的物業管理。

• 總樓層

  ：A座57層，B座18層，不同樓層規劃滿足多樣化需求。

• 層高

  ：標準層高3.3米，淨層高3米，空間開闊，盡顯大氣。

• 建築面積

  ：21.6萬平方米，規模宏大，彰顯企業實力。

• 得房率

  ：約73%，空間利用率高，為企業節省成本。

• 電梯

  ：8部奧的斯客梯，2部貨梯，高效便捷，提升商務效率。

• 車位

  ：地上86個，地下500個，停車費1100元/月，停車無憂。

• 物業費

  ：24.5元/平方米，性價比高，享受優質服務。

• 交通距離

  ：距離地鐵10號線、地鐵1號線崗廈站553米；距離地鐵10號線、地鐵4號線、地鐵7號線福民站691米；距離地鐵1號線、地鐵4號線會展中心站943米。

3、大廈設計特色及相關商務配套

• 設計特色

  ：大廈採用現代簡約風格，外立面以玻璃幕牆為主，不僅增強了自然採光，讓室內明亮通透，而且極具時尚感與現代感。內部空間設計注重人性化，從辦公區域的合理規劃到公共區域的舒適設置，都充分考慮了使用者的需求，為企業員工營造一個舒適、高效的辦公環境。

• 配套設施

  ：大廈內置國際會議中心，可滿足企業舉辦各類大型會議、商務洽談的需求；健身房讓員工在工作之余能夠鍛鍊身體，保持健康活力；咖啡廳是休閒交流的絕佳場所，員工可以在此放松身心，激發創意靈感；員工餐廳提供豐富多樣的美食，解決員工的用餐難題。周邊配套有五星級酒店、購物中心（如星河COCO Park）、銀行、餐飲娛樂設施等，生活和商務配套一應俱全，為企業和員工提供全方位的便利。

4、大廈相關優勢深度分析

• 區位優勢

  ：位於福田CBD核心區域，這里是深圳乃至華南地區的經濟、金融、文化中心，匯聚了大量的優質資源和高端人才，為企業的發展提供了廣闊的空間和無限的可能。

• 硬件配置

  ：採用高效節能的空調系統，不僅為企業提供舒適的辦公温度，還能有效降低能源消耗，節省運營成本；智能照明系統根據環境光線自動調節亮度，既方便又節能；配備高速電梯和先進通訊網絡，確保企業辦公高效快捷，信息傳遞及時準確。

• 產業集聚效應

  ：吸引了眾多國內外知名企業入駐，形成了強大的產業集聚效應。企業在這里可以與同行進行交流合作，共享資源，拓展業務渠道，提升自身的競爭力。

• 優質服務

  ：提供24小時安保服務，確保企業辦公安全無憂；專業的清潔維護團隊，保持大廈環境整潔衞生；一站式商務服務，為企業提供便捷高效的行政支持，讓企業專注於核心業務的發展。

• 綠色生態理念

  ：融入多項環保節能設計，如屋頂綠化，不僅美化了大廈環境，還能起到隔熱降温的作用；雨水回收系統，將雨水收集利用，用於綠化灌溉等，實現了水資源的循環利用，體現了企業的社會責任和環保意識。

5、深圳福田中心區的整體簡介及優勢分析

深圳福田中心區是深圳的經濟、金融、文化核心區域，這里匯聚了眾多國內外知名企業總部和金融機構，如招商銀行、平安集團等，是深圳經濟發展的重要引擎。作為深圳的中央商務區，福田中心區擁有完善的交通網絡，地鐵1號線、3號線、10號線等多條線路在此交匯，方便企業員工和客户的出行。此外，周邊配套設施完善，包括高端購物中心、五星級酒店、國際會議中心等，為企業提供了便捷的商務和生活服務。福田中心區不僅是深圳的金融中心，也是企業拓展國內外市場的理想之地，在這里，企業可以接觸到最新的行業信息和市場動態，與國內外優秀企業開展合作交流，實現自身的快速發展。

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7、預約看房聯繫方式

【深圳房產在線】陳先生：134-2516-5801 （微信同步）

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