中信信深圳龍崗項目召開受益人大會，世茂集團發公開函致投資人

近日，中信信託發佈了《關於召開中信信託·深圳龍崗融資集合資金信託計劃2025 年第一次受益人大會的通知》，審議該逾期項目的收地化險方案。

因世茂方於2022年2月發生違約，中信信託啟動司法程序，申請執行證書進而申請強制執行。根據北京市第三中級人民法院《執行裁定書》，中信信託以以物抵債方式取得深圳世茂名下位於深圳市龍崗區龍城街道12宗國有建設用地使用權中的11宗國有建設用地使用權及其地上物。

后來召集本信託計劃2025年第一次受益人大會，以期在充分尊重受益人意願的前提下，審議收地化險方案。

值得一提的是，在中信信託召開受益人大會投票之際，7月16日，世茂集團控股有限公司發佈了《世茂集團致中信信託投資人的公開函》稱：

「關於信託計劃召開受益人大會就中信信託與龍崗區土地整備事務中心推出的世茂龍崗項目12宗土地收儲補償及分配方案進行表決世茂對此高度關注，並聲明如下:

一、世茂龍崗項目土地出讓中，出讓人自始未取得600米建設高度規劃設計條件，至今也無法明確主塔的建築高度，導致項目在獲得民航批覆700米高度以后仍無法取得有效的建設用地規劃許可證，也無法推動后續開發進程。

二、大會擬表決的12宗土地整備收儲補償方案，68億元補償款不足12宗土地原價值的1/3，且償付周期長；世茂與中信信託及信託計劃全體投資人一樣，因政府無法履行項目建築高度規二、本次信託計劃受益人劃審批義務，直接間接遭受鉅額經濟損失。

為此，建議中信信託、各投資人與世茂攜手努力，建立有效溝通渠道，共同與政府協商因項目建築高度等規劃設計問題的解決方案，或退地退款或項目調規改性后進行開發等，最大化保障各方利益。

三、因行政訴訟尚在審理期間，作為與案件有直接利害關係的龍崗區相關政府部門直接拋出收儲行政訴訟爭議標的物12宗土地的方案，影響案件審理，我司也將依法向審理法院及政府部門提出異議，敬請廣大投資人知悉。」