什麼是真正的「好房子」？中綠園領秀金沙交出了一份新答案

在成都，主城核心的「含金量」還在不斷提升。

隨着城市空間進入存量更新階段，成都主城核心區域的價值不斷攀升。2024年以來，成都主城區累計誕生了20宗「2萬+」地塊。但據相關信息顯示，2025年成都中心城區住宅用地將減少約3750畝。其中，青羊區金沙板塊則由2024年的4宗宅地供應縮減至1宗。

尤其是當近期現房銷售成為全行業熱議話題時，在稀缺的金沙板塊還能實景現房且滿足「好房子」要求的新房項目，變得少之又少了。

配套兑現

區域價值煥新

在搶佔資源的當下，硬件設施容易被取代，而城市核心的珍稀資源佔有，則無可複製，成為價值的恆定分水嶺。

中綠園領秀金沙地處的金沙區域歷來就是成都「西貴」的典型代表。所謂「西貴」，不僅貴在價格，更貴在其所承載的精神文化。「沉睡三千年，一醒驚天下。」自2001年金沙遺址驚世發現以來，青羊金沙便迅速崛起，成為成都極具全球辨識度的區域之一。

作為成都「貴地」的代表與青羊區的高端置業板塊，金沙區域的樓盤大多帶有「金沙」二字，其含金量不言而喻。

不止於此。板塊享有的多維城市級資源配套，同樣也具有其他區域難以匹敵的優勢。如在交通上，地鐵27號線一期已於2024年底開通，二期清百路站也已招標完成。作為成都地鐵第二條全自動運行線路，不僅補強連接成都北部、西部區域的軌道交通網絡，還可同時與1號線、2號線、5號線、6號線實現交匯換乘，疊加三環路、蜀西路等立體交通，既為區域人羣提供了高效便捷的通勤體系，還可快速到達青羊萬達廣場、龍湖西宸天街、山姆會員店等多個消費中心。同時，作為擁有「一站一產業、一段一園區」獨特屬性的27號線，還串聯起近30個產業園區，涵蓋了軌道交通、人工智能、文化創意、智慧物流等各行業，並覆蓋周邊常住人口近150萬，為城市的幸福通勤、青年創業和文體消費注入「園園」不斷的動力與活力。

在生態資源上，區域內還規劃有總面積約1770畝的百仁公園，作為主城極度稀缺的千畝級生態公園，其一期已正式開放。它不僅打造了集綠意盎然的林蔭草地、活力親子游樂、愜意露營等於一體的多功能複合空間，未來更將升級為融合藝術、研學、田園等七大場景的城西生態新地標。尤為珍貴的是，百仁公園疊加周邊的黃忠公園、蘇坡公園、藴初園等，共同構築起區域近2000畝的公園生態矩陣，大幅提升區域宜居價值，為片區兑現公園城市理想生活注入強勁活力；教育資源上，區域已聚集了金沙小學、草堂小學、泡桐樹、石室、樹德等教育資源，坐擁一站式全齡段K15高質量教育圈。

從優質教育、公園綠地到道路交通，再到綜合商業，區域配套正逐一兑現，外金沙價值不斷越級增長。

品質兑現交付即成標杆

過去多年，預售制下的「圖紙選房」已成市場常態，現房實景，則成為一種「奢侈的誠意」。

中綠園領秀金沙的最大不同，就在於用實景現房見真心。無論是園區實況、建築立面，還是公共綠化與交付實體，全維度開放實拍，幾乎不加修飾。這種「素顏」的背后，是對自身品質的自信，也是對業主承諾的兑現。

如在層高上，項目最高可達約3.2米，遠高於「好房子」要求的3米；在建築立面上，中綠園領秀金沙以簡潔線條勾勒立面；大面積玻璃幕牆（南卧落地窗）與金屬鋁板飾面相得益彰，頂部金色線條巧妙融入蜀風，與金沙厚重的文脈呼應。

室內所配備的精裝標準遠超市場同類產品，密集選用GE洗碗機、A.O.史密斯直飲水器、被譽為潔具界「勞斯萊斯」的德國唯寶智能衞浴及漢斯格雅等國際大牌。這既彰顯中國綠發的雄厚實力，也極大提升了用户使用體驗。

這樣的底氣則源於開發商雄厚的實力。作為一家由國資委直接管理的央企，僅在房地產領域，中國綠發就擁有超30年開發經驗，中綠園領秀金沙承襲中國綠發產品血統，以一貫高定級的審美修為、系統化的產品邏輯，構築一方品質可感、精神可棲的理想棲居之地。

在今年3月項目首期交付時，客服大使與驗房工程師為業主提供「1對1」的「陪伴型」收房服務，從簽到、審覈到驗房、交付鑰匙，每一個環節都經過精心籌備。工作人員對房屋的每一處細節都耐心講解、記錄，無論是入户大堂、公共電梯，還是卧室窗户、廚房地漏等，都認真對待，悉心解答業主的疑問。

購房者檢的是服務，感受的是理念和標準，驗的是品質，鑑的是中國綠發的承諾和擔當。這也就不難理解，其首次交付就因在交付效率、品質標準、優質服務等多維度表現突出，被億翰智庫等多家機構評為2025年一季度「TOP10」交付標杆項目，也是成都唯一入選項目。

目前，中綠園領秀金沙皆以實景呈現，讓品質肉眼可見，讓信任有跡可循。從建築肌理到空間尺度，從公共區域到細節收口，每一寸空間都凝聚着中國綠發對生活場景的真實考量。無需等待，即買即住，即刻開啟理想生活，兑現穩穩的幸福感與安全感。

健康兑現不只是「好房子」 

深入項目細節之后，才能深刻明白，真正讓項目保持競爭壁壘的，是其開創出一種基於獨特的生活方式。

特別是當今年5月1日《住宅項目規範》開始正式實施，「好房子」成為房企品牌發展之源時，中國綠發早已有自己的「破題之法」，率先在行業內實現了綠色建築100%認證和住宅項目100%健康認證，典型如中綠園領秀金沙就是按照綠色建築二星認證及健康建築金級認證標準打造，以「金級」健康住宅為內核，重新詮釋「好房子」的標準。

正如住房和城鄉建設部部長倪虹所説，在物理空間滿足需求的基礎之上，目前人們更關注的，是與日常生活關聯更為緊密的幾個「度」——温度、濕度、淨度、靜度等，中國綠發的「六恆」系統，正是針對這些人體度量的一個打包式解決方案。

以「隔聲降噪」為例，中綠園領秀金沙就分別在排水、樓板、牆體和玻璃等方面進行了革新，嚴控主要功能空間噪聲級標準，對標酒店隔音系統設計，在業內率先推出隔音樓板、隔音牆構造，通過利用同層排水系統和消音管材、三玻單腔夾膠斷橋鋁玻璃窗等有效隔絕室外噪音，從而打造「恆靜」住宅樣板。

同時，項目恆温系統以「家庭健康微氣候」為理念，採用中央空調十大領軍品牌——東芝以及世界頂尖科技品牌霍尼韋爾，利用高能效空調、地暖和雙向新風熱回收的有效技術，始終保持室內夏季24+2℃、冬季20+2℃的温度，同時通過熱水循環零冷水設計保證室內用水恆温，滿足人體舒適度。

除了聲音與温度外，中綠園領秀金沙的「健康住宅」還從濕度、空氣、光照、水質等維度出發，以多維靜音系統、全明採光系統、雙重潔淨系統、健康定製系統，為業主構建「恆久健康」的居住場景。

中國綠發打造的中綠園領秀金沙健康住宅，其價值遠不止於空間佈局的合理與設計的精妙，更在於它將建築智慧與前沿科技相融合，將「好房子」的理想深深植根於日常生活的每一刻。這種理想生活，既體現在建築之內，也延伸至園林之中：

建築之內，約1600㎡下沉式會所（內含25*10M恆温泳池、健身房、咖啡吧、書吧）與約1400㎡架空層泛會所已實景呈現，為業主打造出專屬的第二社交客廳，隨時可享活力與雅趣。

園林之間，項目以約1.8的超低容積率（低於主城新盤普遍的2.0-2.5），在約71畝土地上僅規劃18棟住宅、570户清一色2T2户，建築密度低至約18.77%。這意味着約80%的土地被精心雕琢成「一軸、兩環、六場景」的沉浸式園林。生活於此，業主既能在藍花楹樹影婆娑的草坪區，伴着潺潺流水與綠意悠然品咖；也能步入下沉庭院，在紅楓與烏桕的掩映下，尋回內心的節奏、雅緻與從容。科技、空間與自然的和諧共生，共同定義着中綠園領秀金沙獨有的健康與詩意棲居。

好房子，從來不是單一奢材堆砌的結果，而是洞察生活本質后的誠意呈現。中綠園領秀金沙，以城市發展的洞察者、人居理想的實踐者姿態，重新定義成都高品質改善生活的可能性，打造出一座真正意義上的「好房子」，作答美好生活。

預售證號：510105202474611