遭供應波動和需求下滑雙重衝擊，美凱龍上半年預虧至多19.2億，境內存續債35.65億

對於虧損的原因，美凱龍在公告中解釋稱，家居建材行業受多重原因影響遭遇供應波動和需求下滑的雙重夾擊，使得家居零售市場的需求減弱，從而對目前商場的經營情況造成階段性影響。

美凱龍同時表示，公司作為家居零售領域的領軍企業，為助力入駐的中小微企業穩健發展，對部分商户減免了部分租金及管理費用。同時，公司積極調整戰略與商場品類佈局，以優惠的商業條件吸引設計師、家裝公司、新能源汽車等優質品牌入駐。這些綜合影響造成現階段商場出租率和租金水平較公司歷史平均出租情況出現一定幅度的下降，對公司持有的投資性房地產的價值造成影響。由此，半年度投資性物業估值相應下調逾18億元。

據瞭解，美凱龍實際控制人為廈門市人民政府國有資產監督管理委員會，廈門國資委通過旗下廈門建發股份有限公司（下稱「建發股份」）間接控股美凱龍。根據公開資料，美凱龍作為國內家居裝飾及家俱商場運營商和泛家居業務平臺服務商，主要經營範圍包括：為所投資企業提供管理服務,企業管理諮詢,商品信息諮詢；為經營家居賣場提供設計規劃及管理服務,家俱、建築材料、裝飾材料的批發,並提供相關配套服務；展覽展示服務；貨物進出口；技術進出口等。

在公司業績方面，美凱龍2025年一季度業績持續承壓。根據財報數據顯示，2025年一季度，美凱龍實現營收16.15億元，同比下滑23.49%；歸母淨利潤虧損5.13億元，同比下滑38.2%，虧損有所擴大。

此外，美凱龍於先前發佈的2024年年度報告顯示，公司2024年度實現營業收入78.21億元，同比下降32.08%；歸屬於上市公司股東的淨虧損29.83億元，同比下滑34.61%；基本每股虧損0.69元/股。

在人事變動方面，公司2025年一季度內多位高管人事變動頻發。2025年1月，美凱龍發公告表示，美凱龍非執行董事王文懷因相關工作安排原因，向公司提出辭去董事職務，並同時辭去戰略與投資委員會職務。同一時間，美凱龍與公司副總經理蔣小忠經協商於2025年2月1日起解除勞動合同，蔣小忠離職后將不再擔任公司副總經理及公司任何職務。

2025年3月，美凱龍董事長鄭永達因工作原因遞交的辭任報告。同時，公司董事會審議通過有關議案，選舉公司非執行董事李玉鵬為公司第五屆董事會董事長，同時擔任董事會戰略與投資委員會主席一職。

2025年5月13日，美凱龍發佈公告顯示，公司董事兼總經理車建興被雲南省監察委員會立案調查並實施留置措施。公開資料顯示，車建興為美凱龍創始人，其於2007年創辦了美凱龍的前身上海紅星美凱龍家居家飾品有限公司。2023年，建發股份斥資62.86億元入主美凱龍，車建興自此成為公司第二大股東。

企業預警通數據顯示，目前美凱龍有存續ABS產品2只，存量規模為35.65億元，此外還有1只存續中資離岸債，存續規模為2.497億美元。

美凱龍在業績預告中表示，隨着國家多部委出臺的一攬子刺激政策紮實落地，如下調房貸利率、進一步加力擴圍實施大規模設備更新和消費品以舊換新政策等，公司所處行業的高質量發展將獲得新一輪支撐，相關消費需求迎來築底反彈，公司將把握行業發展機遇，致力提升運營效率，改善經營業績。