沙特房地產新規出爐：2026年起，外國人也能購房了

財聯社7月14日訊（編輯 秦嘉禾）據報道，沙特內閣近日通過一項新規，允許非沙特籍人士在境內特定區域購買房產，計劃自2026年1月起正式實施。

沙特市政、農村事務與住房大臣Majid bin Abdullah Al-Hogail表示，這項新政策是沙特房地產改革的延續，旨在吸引外資、擴大市場供給，推動行業發展。

根據新規，外國人可在包括利雅得和吉達在內的指定區域內購房，在麥加和麥地那則將設有特殊限制。

政策將於2026年1月正式生效，由房地產總局負責劃定開放區域。購房資格、申請流程、監管機制等相關細則將在該法律刊登於官方公報之日起180天內，於「Istitlaa」平臺發佈。

該政策也與居留許可（Iqama）及海灣合作委員會（GCC）公民的房產所有權規定保持一致。后者允許GCC公民在成員國之間跨境購買房產，用於投資或居住目的。

該政策與沙特「2030願景」中提出的經濟多元化、吸引外資及促進就業等目標相契合。

世邦魏理仕（CBRE）中東北非區研究主管Matthew Green認為，房地產在2024年約佔沙特GDP的6.5%，年增速達2.5%。新規有望進一步拉動住宅建設需求，增加就業，帶動非石油經濟增長。

作為「2030願景」的一部分，沙特此前已推出多項改革吸引國際資本與人才。

今年1月，沙特宣佈，允許外國投資者投資在麥加和麥地那擁有房地產的上市公司股權；本月，沙特又推出新的工作許可分級制度，將外籍員工的工作許可劃分爲高技能、技能型與基礎型三類，擬通過更靈活的機制吸引更多高技能外籍人才。