每經品牌100指數維持高位震盪

　　上周，A股市場賺錢效應較好，每經品牌100指數周漲幅為0.23%，維持高位震盪。

　　具體來看，上周，A股指數強勢震盪走強，滬指站上3500點，周K線錄得三連陽，三大指數周K線漲超1%。從周K線來看，上證指數上漲1.09%，深證成指上漲1.78%，創業板指上漲2.36%，科創50指數上漲0.98%，每經品牌100指數微漲0.23%，以1070.45點報收。

　　對此，有業內分析指出，就短期市場而言，在外部環境不出現增量變化的前提下，短期市場大概率維持震盪行情。

近七成成分股上漲

　近來，每經品牌100指數雖一直保持窄幅震盪，但是個股表現極其活躍。

　　Wind（萬得）的數據顯示，上周，每經品牌100指數有67只成分股實現上漲，佔比近70%。其中，龍湖集團、吉利汽車、物產中大、TCL電子、華潤置地、上海醫藥、招商蛇口以及四川長虹的周漲幅均超5%，漲幅靠前。

　　周市值增長方面，農業銀行和工商銀行上周市值增長額分別達到1014.95億元和926.66億元，市值增長較大。此外，寧德時代、中國平安以及中國移動的周市值增長額在200億元左右。

　　值得注意的是，上周，國家統計局發佈6月通脹數據顯示：6月份，居民消費價格指數（CPI）同比由降轉升，扣除食品和能源價格的核心CPI同比繼續回升。在此背景下，未來增量政策仍有進一步加碼空間。

申萬宏源發佈的研報分析指出，交易性資金活躍度上臺階，推動賺錢效應全面擴散，短期穩定幣、「反內卷」、大金融等熱點方向動量效應提升。短期市場開始反映更長期限的潛在基本面改善。同時，與牛市同步的高beta資產（典型的是非銀金融）出現了領漲行情，這是「牛市氛圍」的直接體現。

樓市利好刺激個股走強

　從上周每經品牌100指數各板塊表現來看，房地產、汽車以及「中特估」表現搶眼。其中，房地產板塊走勢最強，包括龍湖集團、華潤置地等多隻個股漲幅居前。

　　就基本面而言，7月以來，樓市銷售動能較弱，一二手房成交面積同環比均出現不同幅度下降，主要在於7月為傳統樓市淡季等。

　　不過，《北京市深化改革提振消費專項行動方案》上周印發，提出優先向軌道交通站點和就業密集地區供應住宅用地和支持公積金「既提又貸」，此舉有望加快「保障+市場」雙軌制住房供應體系的搭建以及促進住房消費需求釋放，並對其他核心城市政策調整發揮示範作用。

　　公開資料顯示，招商蛇口今年投資強度顯著加強，前4個月拿地強度逾50%，較去年的22%大幅提升。公司的持有物業分為集中商業、租賃公寓、寫字樓、產業園和酒店，公司持續提升持有物業運營效率，同時推動投資性房地產證券化。公司已經搭建了招商蛇口產業園REIT、蛇口租賃住房REIT以及招商局商業房託，底層資產分別為產業園、保租房以及商辦物業。公司將持續提升持有物業經營管理能力，以滿足REITs發行收益率要求。

　　華潤置地作為央企地產領先者，全業態均衡佈局，大資管持續精進，綜合實力首屈一指，商業運營護城河深厚，開發銷售精準匹配住房新趨勢，有望持續受益行業發展。

地產ETF配置價值顯現

　事實上，不僅是每經品牌100指數成分股中的房地產個股走強，區域樓市回暖疊加持有物業穩定分紅預期，也在帶動港資地產上漲，主要港資地產股自4月低點以來明顯反彈，新鴻基地產、恆隆集團較4月低點漲幅均超35%，太古地產、嘉里建設同期漲幅亦超25%。

　　而在ETF市場，上周房地產相關ETF周漲幅均在6.5%左右，是目前行業ETF最受資金關注的品種之一。

　　例如，上周漲幅近7%的房地產ETF（512200），該ETF追蹤的中證全指房地產指數優選滬深市場中的核心龍頭國企，前五大成分股均為優質龍頭企業。與此同時，成分股半數以上均為市值規模100億元以下的中小企業。

　　中證全指房地產指數主要權重股包括保利地產、萬科A以及招商蛇口，三隻個股權重佔比超過20%。上述三隻個股同樣為每經品牌100指數成分股，因此具備投資覆蓋意義。

　　另外，房地產ETF（159768）追蹤的中證內地地產主題指數，選取滬深兩市中涉及住宅開發、商業地產、產業地產、物業管理等方面的房地產主題相關上市公司證券作為指數樣本，是一鍵佈局房地產板塊的熱門工具。