港股異動 | 物管股全線走高 房企債務相關風險逐步出清 物管企業減值壓力將持續縮小

智通財經APP獲悉，物管股全線走高，截至發稿，世茂服務(00873)漲5.13%，報0.82港元；雅生活服務(03319)漲5.52%，報3.06港元；融創服務(01516)漲4.92%，報1.92港元；碧桂園服務(06098)漲3.35%，報6.79港元。

消息面上，近期房企債務重組呈加速推進態勢。據中指院統計，截至目前，融創、富力等14多家房企債務重組或重整獲批。此外，克爾瑞物管發佈的數據顯示，2025年6月，中國物業服務TOP50企業新增合約面積約8447萬平方米；TOP10企業新增合約面積5769萬平方米，佔比68.3%。

中泰證券指出，因出險房企傳導而來的經營風險及過往收併購帶來的商譽減值風險已大幅釋放，隨着房企暴雷數量的減少以及物管更為專注內生性增長，相關風險正逐步出清，預計未來物管公司的減值壓力將會持續較少。此外，當前物業行業的經營呈現「高分紅+高股息率+高現金流」的現象；合約面積儲備充足，業績持續增長有保障。