讓更多人住上「好房子」——綠城的「好房子」實踐

轉自：中國建設新聞網

都説浙江人是最戀家的，填報大學志願時不願出省，一定年紀后更是隻想回縣城的老家。前幾天，方方回義烏看過鳳棲逸廬后，更是堅定了回家置業的念頭。

方方一家是綠城的「忠粉」，在杭州西溪誠園住了多年。過去，她只是把「回老家」掛在嘴上説説。直到鳳棲逸廬的出現，方方纔真的下定「回家」的決心。

上周，綠城舉辦了一場新品發佈會，對即將入市的創新項目進行了重點解讀。這其中，温州、嘉興、台州等非大本營杭州的項目佔了一半。綠城認為，每個項目都該有屬於自己的「最好」，以真誠平等的態度尊重不同的居住文化，才能創造更多有關「回家」的美好記憶。

提升土地價值 為城市創造經典

這兩年，新房銷售普遍承壓，尤其是三四線城市，一個項目從期房賣到現房已是常態。

但綠城卻走出了獨立行情，比如讓方方心心念唸的義烏鳳棲逸廬，半年銷售已超30億元，單盤銷售額超過上半年很多房企在整個浙江的銷售總額。

鳳棲逸廬用簡潔的門頭呈現當代「浮玉山居圖」，約3000平方米的下沉庭院呈現立體山水，雅緻的泛會所創造全新生活理念，讓義烏人看到了「更好」。

在市場強烈呼籲綠城法式迴歸之時，嘉興雲棲玫瑰園以創新的法式經典與在地文化結合的方式進入大眾視野，將「孟莎頂」和「嘉興竹編」巧妙融合，讓美成為觸手可及的浪漫。

在温州，綠城以「麗錦」續寫鹿城廣場傳奇。這座389米的超高層綜合體猶如現代城市一座屹立的「燈塔」，喚醒「塔尖的驕傲」。

此外，還有剛交付的寧波中心、即將入市的温嶺湖境月華等，綠城足跡所至之處，皆有經典留存。

創新空間佈局 為業主營造美好生活

除了平等地尊重不同城市的人居理想，綠城也平等地尊重社區里每一個成員。

根據觀察，隨着現代住宅功能空間越來越細分、空間越來越獨立，家庭成員交流頻率也逐步降低。爲了破題，綠城提出「摺疊空間」，即將承重牆改成承重柱，優化結構梁、釋放更多可變空間，方便自由分割。

比如，在杭州悦海棠，原本廚房、島臺和X空間組成了一個可自由搭配的複合空間；在海寧馥香園，原本客廳、書房與超大露臺貫通，形成家庭洄游空間；在金華鳳鳴汀瀾，廚房「延升」到露臺，提升空間的使用效率。

公共空間也在不斷更新，最值得一提的就是綠城首創的「女王空間」。

基於對現代生活的深刻理解，綠城深知女性在家庭中的重要地位，在温州鹿城廣場約160米的空中會所，最好的甌江景觀屬於「女王空間」；在義烏鳳棲逸廬，花園的C位屬於「女王空間」；在嘉興雲棲玫瑰園，「女王空間」還有了獨立的動線規劃和室外花園。

温州鹿城廣場「女王空間「實景圖

以「好房子」理念 賦能城市更新

作為一家頭部房企，綠城還希望藉助商品房營造的成功經驗，進一步推動更大範圍的美好人居。在浙江，綠城代建的「最美安置房」早已家喻户曉，學校、幼兒園、產業園等也獲得了委託方的好評，參與的老舊小區改造讓城市煥然一新。

這兩年，綠城聯通了「好房子」和城市更新，與多個地方政府深入合作，探索城市更新的美好未來。

在「兩山理論」發源地安吉，綠城和當地政府合作開發了總建築面積約95萬平方米的中心城區有機更新項目，這也是綠城在安吉的首個保障房「好房子」落地實踐。

過程中，綠城充分發揮了上下游全鏈條優勢，即由綠城管理集團牽頭、綠城生活科技旗下綠城匠心設計、綠城建工施工、綠城供應鏈集採、綠城產業配套一體化模式，保證了項目從設計到落地全過程的高品質。

有了一定基礎后，綠城又馬不停蹄地參與到永康舊改之中。據悉，永康南苑舊改總體量高達200萬平方米，是浙江省最大的片區城市更新項目，規劃有居住、商業、公共設施等多種業態，計劃打造成永康的高品質中央活動區。

綠城中國副總裁杜平表示：「綠城可能是一家靠產品能力來穿越周期的公司。」而濃郁的人文關懷，纔是促使綠城擁有產品核心能力的「底牌」。

從1995年成立時的「月亮與桂花」到2025年的「天香雲外飄」，「真誠對待每一個居住夢想」的理念早已在綠城的角角落落。不僅是產品營造端，可能在投決會環節就已經畫好了藍圖，要讓更多人住上綠城的「好房子」。