普利茅斯工業租賃近580萬平方米英尺2025年，續訂租金上漲13%

Plymouth Industrial REIT，Inc. (NYSE：PLYM）（「公司」或「普利茅斯」）提供了2025年第二季度的活動更新。該公司還宣佈了將於2025年8月7日舉行的第二季度盈利電話會議和網絡廣播的細節。

租賃活動於截至2025年6月30日止第二季度開始的租賃（租期至少六個月）合共1，453，757平方呎。該等租賃包括：

另外239，500平方英尺已在短期基礎上租賃，並提供自動續訂和房東踢出選項。

2025年開始的已執行租賃總額，期限至少為六個月，總計5，811，172平方英尺。這些租賃佔2025年租賃總額的67.5%，包括：

排除第一季度開始的聖路易斯租賃（定義見下文）的影響，這些租賃的租金將上漲15.8%，而新租賃的租金按現金計算上漲19.9%。該公司在密蘇里州聖路易斯Metro East子市場執行了一項為期兩年的租賃，該租賃於2025年1月15日開始（「聖路易斯租賃」）。與一家主要國際物流服務提供商簽訂的租賃第一年為600，000平方英尺，第二年為450，000平方英尺。這筆交易是在「按現狀」的基礎上完成的，從淨租賃率的角度來看，沒有任何寬松措施使其具有吸引力。在我們繼續積極營銷該建築的剩余部分的同時，現有租户已將剩余的169，500平方英尺按90天滾動出租，並擁有房東的解約權。

2026年開始的已執行租賃總額（期限至少為六個月）總計1，052，775平方英尺，佔2026年租賃總額的13.7%。

截至2025年6月30日，同店入住率為95.0%，而截至2025年6月30日，投資組合總入住率為94.6%。與上季度相比，投資組合佔用率的總變化包括：

收購活動2025年第二季度，普利茅斯以總計2.047億美元收購了22棟總面積205萬平方英尺的工業建築。這些房產的出租率為97.1%，加權平均剩余租期為2.6年。第二季度活動包括以下內容：

該公司利用其現有的無擔保信貸額度為上述收購提供資金。截至2025年7月8日，信貸額度約有2.858億美元的容量。

資本市場活動根據公司此前宣佈的股份回購計劃，截至2025年6月30日，公司已以每股平均價格約16.26美元收購併結算805，394股普通股。