普利茅斯工業租賃近580萬平方米英尺2025年，續訂租金上漲13%

普利茅斯工業房地產投資信託基金公司(NYSE：PLYM）（「公司」或「普利茅斯」）提供了2025年第二季度的活動更新。該公司還宣佈了將於2025年8月7日舉行的第二季度盈利電話會議和網絡廣播的細節。

租賃活動截至2025年6月30日第二季度開始的租賃期限至少為六個月，總面積為1，453，757平方英尺。這些租賃包括：

另外239，500平方英尺的土地已短期租賃，並可自動續訂和房東解約選擇。

於2025年開始的已籤租約（租期最少為六個月）合共為5，811，172平方呎。該等租賃佔二零二五年租賃總額的67. 5%，包括：

不包括第一季度開始的聖路易斯租賃（定義如下）的影響，這些租賃下的租金將反映15.8%的增長，新租賃反映現金基礎上的19.9%的增長。該公司在密蘇里州聖路易斯市Metro East子市場的769，500平方英尺的A級工業建築中執行了為期兩年的租約，該租約於2025年1月15日開始（「聖路易斯租約」）。與一家主要國際物流服務提供商簽訂的租賃第一年為600，000平方英尺，第二年為450，000平方英尺。這筆交易是在「按現狀」的基礎上完成的，從淨租賃率的角度來看，沒有任何寬松措施使其具有吸引力。在我們繼續積極營銷該建築的剩余部分的同時，現有租户已將剩余的169，500平方英尺按90天滾動出租，並擁有房東的解約權。

2026年開始的已執行租賃總額（期限至少為六個月）總計1，052，775平方英尺，佔2026年租賃總額的13.7%。

截至2025年6月30日，同店入住率為95.0%，而截至2025年6月30日，投資組合總入住率為94.6%。與上季度相比，投資組合佔用率的總變化包括：

收購活動2025年第二季度，普利茅斯以總計2.047億美元收購了22棟總面積205萬平方英尺的工業建築。這些房產的出租率為97.1%，加權平均剩余租期為2.6年。第二季度活動包括以下內容：

該公司利用其現有的無擔保信貸額度為上述收購提供資金。截至2025年7月8日，信貸額度約有2.858億美元的容量。

資本市場活動根據公司此前宣佈的股份回購計劃，截至2025年6月30日，公司已以每股平均價格約16.26美元收購併結算805，394股普通股。