房地產股周上漲，季度下跌

房地產股以積極的態度結束了假期縮短的一周，但季度回報率令人失望。

第二季度，標準普爾500指數11個板塊中有7個板塊錄得正回報。然而，房地產、消費者史泰博、醫療保健和能源股收盤時均為紅色。

標準普爾500房地產指數板塊（SP 500 -60）本周收盤上漲1.52%，至262.55點，而隨之而來的房地產精選板塊SPDR Fund ETF（NYSEARCA：XLRE）上漲1.65%，至41.8點。

然而，該指數下跌1.45%，收於260.3點，XLRE下跌1.36%，收於41.42點。

CoStar 6月28日的一份報告稱：「租户對商業空間的需求下降導致5月份房地產價值下降，第二季度將是第一季度的延長，因為即使買家重返市場，租金下降也會抑制價格。」

根據REI Nation 5月29日的一份報告，就住宅房地產而言，由於疫情時代的供應衝擊、遠程工作和低利率推動的需求激增以及低抵押貸款利率揮之不去的鎖定效應，美國住房庫存按歷史標準來看仍然較低。

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預計下周房地產方面將基本平靜。

周一，一系列貿易協議公告可能會給投資者帶來混亂，影響某些房地產行業。

下周華爾街公司季度財報季即將拉開帷幕，這種平靜可能會結束。

公司新聞

贏家和輸家

上周表現最差的Equinix（EQIX）成為本周表現最好的標準普爾500指數房地產股。

數據中心REIT每周上漲5.56%，儘管該公司的分析師日AFFO每股指引和資本投資預期為每年40億至50億美元，但TD Cowen重申了買入評級。

這家投資銀行認為，增加資本支出是必要的，以滿足人工智能推理數據中心和大型企業交易不斷增長的需求，即使這會影響短期每股AFFO。

額外空間存儲（EXR）（+4.96%W/W）和健康峰地產（DOC）（+4.23%W/W）是其他值得注意的標準普爾500指數房地產上漲。

在該類別中，埃塞克斯房地產信託（ESS）是本周表現最差的股票。多户住宅房地產投資信託基金較上周回落1.22%。

其他住宅類房地產投資信託基金，如Invitation Homes（INBH）（-0.91% W/W）和Equity Residential（EQR）（-0.86% W/W）也表現出落后者。

在更廣泛的房地產類別中，Offerpad Solutions（OPDA）（+34.41% W/W）、Fathom Holdings（FTHM）（+25.89% W/W）和Opendoor Technology（OPEN）（+13.38% W/W）是主要漲幅。

以下是本周各界別分組的表現：