深圳瀚森大廈

（轉自：深圳房產在線）

深圳瀚森大廈寫字樓出租招租賃信息

深圳瀚森大廈辦公室出租招租賃信息

深圳福田區瀚森大廈寫字樓租金價格表

福田中心區寫字樓辦公室出租招租招商租賃信息

深圳福田區瀚森大廈的詳細信息及寫字樓辦公室租賃情況：

瀚森大廈位於深圳市福田中心區東南片，彩田路與福華三路交匯處，是集寫字樓、酒店、商業於一體的綜合性商務中心。項目總用地面積為2988.8平方米，總建築面積54604平方米，建築高度141米，共33層。瀚森大廈地處福田CBD核心地段，周邊商業配套成熟，交通便利。

- **地址**：深圳市福田區彩田路2009號。

- **開發商**：東莞市瀚森投資集團有限公司。

- **總建築面積**：54604平方米。

- **寫字樓面積**：約25000平方米。

- **樓層**：共33層，其中6-20層為寫字樓。

- **標準層面積**：約1573.25平方米。

- **電梯配置**：6部日立電梯。

- **停車位**：462個，月卡費用600元起。

- **物業公司**：瀚森物業管理有限公司。

- **設計特色**：建築外觀簡約大氣，擁有270度開闊視野。

- **配套設施**：

    - 寫字樓提供24小時中央空調。

    - 大廈內設有温德姆至尊酒店。

    - 商業配套包括大堂吧、全日制自助餐廳、中餐廳、宴會廳等。

 4. 項目周邊交通與商業配套

- **交通配套**：

    - 地鐵：緊鄰1號線崗廈站C出口。

    - 公交：周邊有多條公交線路。

    - 高鐵：距離福田高鐵站僅10分鍾車程。

- **商業配套**：

    - 周邊有深圳會展中心、COCO Park、中心城等購物中心。

    - 餐飲：周邊有温德姆森園中餐廳、79號漁船海鮮主題飯店等。

    - 酒店：周邊有橄欖樹酒店、深圳江蘇賓館等。

 5. 寫字樓辦公室租賃信息

- **租金範圍**：根據樓層和裝修情況，租金價格有所不同，部分面積租金約88元/平方米·天。

- **可租面積**：57-79-106-210-287-323-387-675-1573平方米。

- **交付標準**：直租，可定製裝修。

- **使用率**：約70%。

- **租賃諮詢**：建議直接聯繫深圳房產在線陳先生：13425165801（微信同步）。

 6. 項目相關優勢分析

- **核心地段**：地處福田CBD，周邊名企匯聚。

- **交通便利**：緊鄰地鐵站，高鐵直達香港。

- **高端配套**：配套温德姆至尊酒店，提升商務形象。

- **靈活租賃**：提供多種面積選擇，可定製裝修。

- **優質物業**：由國際知名物業管理公司第一太平戴維斯提供服務。

 7. 深圳福田中心區片區（深圳中央商務區CBD）簡介及進駐企業業態分析

- **片區簡介**：

    - 福田中心區是深圳市的行政、金融、商業核心區域。

    - 集中了大量金融機構、企業總部和高端寫字樓。

    - 交通便利，地鐵線路密集，高鐵直達香港。

- **進駐企業業態**：

    - **金融**：大量銀行、證券、基金等金融機構。

    - **科技**：多家科技企業總部。

    - **商業**：購物中心、餐飲、酒店等配套齊全。

    - **文化**：會展中心、文化場館等。

瀚森大廈憑藉其優越的地理位置、高端的配套設施和靈活的租賃政策，成為福田中心區理想的辦公場所。

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