Generation Income Properties出售1050萬美元資產以償還債務，獲得新貸款，並尋求戰略替代方案，包括合併，資本重組，合資企業，出售或優化公共REITs結構

世代收入地產公司（納斯達克股票代碼：GIPR）（「GIPR」或「公司」）是一家淨租賃房地產投資信託基金，專注於戰略位置的主要投資級單租户資產，今天提供了業務最新動態，包括最近交易的詳細信息、運營業績、資本重組工作以及正在進行的戰略替代方案流程。

最近的交易活動和財務進展

2025年5月，GIPR完成了兩（2）處房產的銷售，即位於阿拉巴馬州亨茨維爾的奧本大學佔用的工業大樓和位於佛羅里達州坦帕的星巴克佔用的建築，總售價約為1，050萬美元，上限税率為4.06%或每平方英尺121.64美元，5.82%或每平方英尺1，568.18美元，恭敬這些銷售的收益用於償還約1050萬美元的債務。GIPR進行這些銷售的動機是雙重的。

GIPR確定，鑑於當前的市場條件，這些資產處於最高價值，這是實現資產流動性的機會。

GIPR希望用這兩處房產的收益完全償還其資產負債表上的一筆CMBS貸款，這使得該公司擁有一處房產，即華盛頓特區的7-Eleven，完全不受約束。2025年6月，GIPR從其主要貸款機構Valley National Bank獲得了一筆新貸款，金額約為7-Eleven房產價值的50%（約75萬美元）。

這些行動與GIPR在充滿挑戰的資本市場環境中加強資產負債表並保留長期股東價值的持續戰略一致。

宏觀經濟逆風和REIT市場狀況

管理層承認，高利率、有限的公共股權資本以及壓縮的交易倍數給小型公開交易的房地產投資信託基金帶來了重大阻力。儘管存在這些市場挑戰，GIPR的房地產投資組合仍然表現出強大的租户信用質量、100%的租金收取、地理多樣性和穩定的現金流。資本重組/再融資努力正在進行中

隨着GIPR繼續努力增強財務靈活性和減少資本市場依賴，它正在推行幾項資本重組策略，其中可能包括：

對其GIP VB SPE，LLC子公司的全部或部分優先股權和/或資產級債務進行再融資和資本重組

選定房產的資產級債務放置

探索子公司層面的戰略股權資本合作伙伴關係

戰略選擇過程

正如先前宣佈的那樣，GIPR特別委員會啟動了對戰略替代方案的正式審查，並且與這種正式審查相關，特別委員會最近與Cantor Fitzgerald & Co.簽署了一份業務約定書，以評估全面的潛在結果。這些可能包括但不限於：

合併或戰略合併

資本重組或私有化交易

合資企業或其他戰略資本合作伙伴關係

該公司的潛在出售

或者在優化結構下繼續作為公共REIT

無法保證本次審查的結果或時間，GIPR不打算進一步評論，除非或直到理事會批准了具體的行動方案或該過程結束。