克雷格·夏皮羅（Craig Shapiro）表示，美國房地產市場「不僅崩潰了，而且被操縱了」，而馬姆達尼誓言要在紐約建造20萬套公共補貼住房，凍結租金

經濟學家克雷格·夏皮羅（Craig Shapiro）一直在呼籲對國家住房政策進行徹底改革，因為他認為，在紐約市市長候選人佐蘭·馬姆達尼（Zohran Mamdani）雄心勃勃的住房改革議程中，房地產市場被「操縱」。

發生了什麼：在一篇詳細的Substack文章和一篇X線程中，熊市陷阱報告的宏觀策略師夏皮羅強調了房地產市場如何成為「美國過度補貼、審查不足的資產類別」。

他表示，「住房不再只是庇護所」，而是一種資產類別，「現在是重置的時候了--重置包含在房價中的貨幣溢價，並重新調整政策，使住房再次可用。」

與此同時，紐約市市長民主黨初選獲勝者馬姆達尼的受歡迎程度不斷上升。除了負擔得起的兒童保育、對富人徵稅、免費公交和提高最低工資外，他雄心勃勃的議程還包括一個700億美元的夢想，即建造20萬套經濟適用房，並凍結該市近100萬套租金穩定的公寓的租金。

與此同時，夏皮羅解釋説，美國的住房政策不僅是經濟上的，也是政治上的。目前的制度有利於幾個強大的集團：

「因此，儘管負擔能力越來越高，但房主的税收優勢仍然存在。分區法繼續限制供應。投資者仍然通過1031交易所和折舊漏洞享受優惠待遇。而36%的美國人（租房者）幾乎沒有獲得這些福利，」他補充道。

今天早上，我在我的子堆棧上發佈了一篇關於住房的長篇帖子（生物中的鏈接）以下是亮點房地產市場不僅崩潰了，而且還被操縱了。是時候我們談論美國補貼最過度、審查最不足的資產類別了。這里是.

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為什麼重要：作為危機的解決方案，夏皮羅主張「住房大重置」，將重點從作為投機資產的住房轉向負擔得起的住房。

它包括逐步取消抵押貸款利息扣除，並限制高收入者在主要住宅上的資本利得除外，取消1031住宅投資物業交易所，並將聯邦基礎設施資金與鼓勵多户住房的地方分區改革掛鉤。

此外，他建議通過全民住房券和租房者股權計劃將聯邦支持從房主重新引導到租房者，並相信這些變化將導致房價的「軟着陸」和更公平、更容易獲得的住房市場。

價格行動：以下是一些房地產和住房交易所交易基金的列表，投資者可以將其視為對不斷變化的住房需求的一種發揮作用。

分別追蹤標普500指數和納斯達克100指數的SPDR標普500 ETF信託基金（紐約證券交易所代碼：SPY）和景順QQQ信託ETF（納斯達克代碼：QQQ）周五收高。根據Benzinga Pro的數據，SPY上漲0.50%，至614.91美元，QQQ上漲0.34%，至548.09美元。

繼周五創下新高后，標準普爾500指數、納斯達克100指數和道瓊斯指數期貨周一均走高。

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