永泰地產4300萬英鎊出售倫敦梅費爾物業 Ares Management接手

觀點網訊：6月25日，香港上市地產開發商永泰地產（Wing Tai Properties）宣佈，已於上周五完成出售位於倫敦梅費爾核心地段的辦公及零售混合用途大樓10 Brook Street，買方為美國另類資產管理巨頭Ares Management。此次交易價格約為4300萬英鎊（約合4.52億港元），淨初始收益率為3.74%，每平方英尺資本價值達2400英鎊。

永泰地產此次出售的物業緊鄰購物天堂邦德街，總建築面積為17925平方英尺。底層商鋪為日本品牌三宅一生的倫敦旗艦店，樓上辦公部分由Noble、Tokoro Capital及Suncore等租户承租。永泰地產於2013年以3675萬英鎊購入該資產，持有期間實現了一定程度的資產增值。

Ares通過旗下基金Ares European Property Enhancement Partners IV完成本次收購。近年來，Ares在英國房地產市場頻繁出手，持續投資英國核心城市地產。2025年稍早，Ares以37億美元收購了普洛斯資本（GLP Capital Partners）在中國區以外的業務和正在管理的部分基金的現有出資承諾。2023年，Ares還先后完成多項在倫敦核心區域的投資。