利嘉閣：初步估計今年香港私宅落成量約2萬至2.1萬夥

智通財經APP獲悉，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年一季度，香港私宅落成量達香港差估署預測(全年20862夥)的34%，預計年內有不少大型項目將陸續取得入夥紙，包括將軍澳日出康城12B期「PARK SEASONS」(685夥)及12A期「SEASONS PLACE」(650夥)、元朗「柏瓏III」(680夥)、長沙灣「曉柏峰」(492夥)等，加上其他中小型項目，初步估計今年落成量約2萬至2.1萬夥水平，可達到與香港差估署預測相近數字。

根據香港屋宇署的最新數據，2025年4月份香港共有2個私人住宅項目，合共193夥動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知爲準)，較今年三月份的108夥增加79%。陳海潮認為，雖私宅動工量在低基數下按月增近八成，不過實際上開展動工仍較緩慢。

私人住宅落成量方面，香港屋宇署最新發表的資料顯示，2025年4月份香港共有5個項目，合計1610個私人住宅單位落成(以香港屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量爲準)，環比減少19%，創七個單月最少；今年前四個月累計共7097夥私宅落成，較去年同期的5601夥增加27%。

根據資料顯示，4月份香港共有5個私宅項目正式落成，當中規模最大的是長沙灣「Belgravia Place I期」，涉及714夥；其次為涉及658夥的油塘「親海駅II期」。至於，大角咀「利奧坊.首隅」(234夥)、深水灣道6號 (2夥)及何文田布力架街36A號(2夥)亦於期內竣工。

按地區劃分，今年前四個月九龍區共有16個項目、合共6729個單位落成，佔整體比例約94.8%；港島區共有5個項目落成，涉及單位總數368夥，佔同期整體私宅落成量約5.2%；新界區則暫未有私宅項目落成。