下半年，安徽還有15個新商場開業！

在即將結束的2025年上半年，安徽省內已有合肥建中·東興城、龍湖合肥歡肆、馬鞍山當塗安德利旭輝廣場、阜陽商廈中心、宿州泗縣萬像奧萊·大有界、亳州寶龍廣場澳門街6個商業項目開業，新增體量約32.3萬㎡。 

下半年，安徽商業市場還將迎來爆發期——據贏商網不完全統計，全省將有15個新Mall計劃入市，合計商業體量約93萬㎡，從區域消費中心到城市地標級項目，正共同推動安徽商業從「規模擴張」向「品質突圍」加速邁進。 

從城市分佈來看，合肥以7個籌開項目成為下半年最活躍的商業戰場，重點落子高新區、瑤海區。其中，瑤海區將迎來華潤萬象生活合肥首座「天地系」作品；高新區則憑藉艾尚天薈等項目，加碼年輕潮流消費場景。此外，馬鞍山、阜陽各有2個新項目入市，六安、滁州、蕪湖、宿州等城市亦通過差異化項目填補區域商業空白。 

從體量分佈看，15個項目中5萬㎡以下小而美商業體佔比達60%（9個），聚焦社區生活與潮流細分領域；5-10萬㎡中體量項目4個，10萬㎡以上大體量項目僅2座，體現出「精準定位、小而精悍」的新一代商業開發邏輯。 

下半年的安徽商業市場呈現「多強爭霸」態勢：華潤萬象生活以合肥瑤海天地BY MIXC打響「天地系」安徽首秀；銀泰商業雙子落子合肥、蕪湖，加速inPARK產品線區域滲透；萬達集團佈局馬鞍山和縣、六安裕安，延續區域商業中心打造能力；緯世商業則以艾尚天地、艾尚天薈雙項目，在合肥潮流商業賽道形成品牌矩陣。 

從運營邏輯看，新項目不再侷限於「招商-開業」的傳統模式，而是更注重文化IP植入、場景體驗創新與社羣運營——如瑤海天地BY MIXC的工業遺產活化、艾尚天地的Z世代文化深耕、蕪湖銀泰inPARK的文商旅融合，均標誌着安徽商業正式進入「品質競爭」時代。 

隨着這15個項目在下半年陸續綻放，安徽商業生態將迎來從「量」到「質」的全面升級，為城市居民帶來消費場景的全面迭代。  

合肥瑤海天地BY MIXC

擬開業時間：2025年底

商業建築面積：15萬㎡

深耕合肥商業市場的華潤萬象生活，攜手秉持「只在中心造標杆」理念、與城市共生共榮28載的安徽置地，於合肥瑤海區長江東大街與東二環路交匯處，重磅推出合肥華潤萬象生活第六子——瑤海天地BY MIXC。 

作為華潤萬象生活在合肥首個「天地系」項目，瑤海天地BY MIXC以「廠開想象 自成天地」為主題，打造15萬㎡「MALL +廠房+街區」複合型商業體，志在成為合肥東北部商業引領者與品質社交生活更新場。 

此外，安徽置地於此打造60萬方TOD時代封面綜合體——置地中心，將約168米地標寫字樓、商業、星級標準酒店、國際住區等多元業態融合，以標杆姿態煥新主城風貌。 

瑤海天地 BY MIXC 前身為1956年建成的合肥電機廠，項目保留原廠紅磚牆面、古樹等歷史印記，將工業遺蹟與現代商業場景巧妙融合。MALL部分融入徽派建築元素，打造獨具特色的空間；老廠房區域改造為星光坊，涵蓋多元業態及空間場景，滿足「日間社交 + 夜間娛樂」需求。 

在業態佈局上，項目引入超50%安徽首進/合肥首進/區域首進品牌，涵蓋品質零售、運動户外、3C數碼體驗館、主理人品牌、LiveHouse、品質餐飲等多元業態，以稀缺性消費場景定義區域消費標杆 。 

此前，華潤萬象生活通過義烏、紹興、嘉興南湖等地「天地系」項目，已成功驗證全新城市空間運營服務探索的創新產品模式，讓商業空間成為城市文化與情感認同的載體。瑤海天地BY MIXC的問世，不僅延續產品系列的成功基因，更以前瞻性的運營思維與創新實踐，為城市商業升級帶來全新解決方案，進一步鞏固華潤萬象生活在合肥商業市場的領先地位，推動城市商業格局的優化與升級。 

合肥IST艾尚天地

擬開業時間：2025年

商業建築面積：2.6萬㎡

合肥ist艾尚天地是緯世商業集團落子安徽的首個潮流商業項目，擇址廬陽、包河、瑤海三區交匯處的壩上街，依託千年航運商脈底藴，打造合肥首個年輕人專屬的文化磁場。項目緊鄰地鐵交通網絡，周邊寫字樓與高端住宅密集，既承接老城區的歷史記憶，又以先鋒姿態重構Z世代的消費場景。 

在空間設計上，項目打破傳統商業體框架，以工業風鋼樑結構搭配綠植軟裝，營造水泥與金屬碰撞的原始美感，同時通過多層次退台、雙首層動線及空中連廊，構建24小時開放式街區。 

品牌矩陣以「國潮首店+主理人品牌」為亮點，引入Badmarket（安徽首店）、MEDM（KnowKnow主理潮牌）、WHOOSIS（重慶國潮工裝）、SLACK OFF女子五金商店等先鋒品牌，同時規劃街頭藝術展區、滑板碗池及公共策展空間，聯合在地藝術家與創意社羣開展高頻次活動。 

項目不僅填補了合肥老城區潮流商業的空白，更通過「商業即公共客廳」的運營邏輯，讓壩上街從歷史商埠蜕變為年輕文化策源地，有望成為繼南京新街口ist艾尚天地之后，長三角又一城市潮流地標。 

合肥IST艾尚天薈

擬開業時間：2025年10月

商業建築面積：4.8萬㎡

合肥艾尚天薈是新華地產集團在高新區打造的全新潮流商業綜合體，定位為「不被定義」的城市漫步空間，旨在為合肥年輕消費羣體帶來獨特的生活體驗。項目位於高新區創新大道與百草街交匯處，緊鄰地鐵4號線科大先研院站，交通便利，周邊聚集了眾多科技企業、高校及高端住宅區，消費潛力強勁。 

項目建築面積約4.8萬平方米，由緯世商業集團負責運營，以「森系空間」為設計理念，融入「植愈」「趣野」「食愈」等主題，通過綠植景觀、藝術裝置與開放式街區的結合，營造出自然與潮流共生的松弛感氛圍。建築設計上採用多層次退台、空中連廊等元素，打破傳統商業體的封閉感，打造可漫步、可停留、可社交的複合型空間。 

業態規劃方面，艾尚天薈聚焦潮流文化與年輕消費，引入主理人品牌、獨立設計師店、小眾買手店等特色商户，同時涵蓋輕餐飲、藝術展覽、主題市集等多元場景。 后期還 將通過定期舉辦藝術展、音樂節、市集等活動， 持續引領城市空間體驗與青年生活方式的迭代升級。 

蕪湖銀泰inPARK

擬開業時間：2025年

商業建築面積：8.2萬㎡

蕪湖銀泰inPARK坐落於蕪湖城市核心板塊中山路步行街，毗鄰鳩茲廣場與鏡湖公園，以「湖街一體」的創新理念打造全省頭部景觀地標型高端商業綜合體。項目總商業建築面積達8.2萬平方米，聯動6.58萬平方米商業街區與3.82萬平方米鏡湖景觀資源，將自然生態與現代商業深度融合，形成「街區+盒子+公園」的多元空間格局。 

作為城市更新標杆項目，蕪湖銀泰inPARK在保留本土文化肌理的基礎上，引入國際化設計語言，通過外立面改造、夜景亮化提升、新建鏡湖湖街商業體等工程，重塑中山路步行街的時尚風貌。建築設計以「公園破圈」為核心，打破傳統商業盒子的邊界，將鏡湖風光延伸至商業空間，打造全天候活力聚場。 

業態規劃聚焦「生活美學+城市煙火」雙維度，涵蓋零售、餐飲、娛樂、文化體驗等多元場景，通過「一軸兩帶三組團四巷」的空間佈局，形成文旅體驗、餐飲美食、購物休閒、城市微度假等複合功能。項目定位「蕪湖會客廳」，既延續中山路百年商業文脈，又以科技感與時尚感重構消費場景，未來將成為串聯鏡湖公園、鳩茲廣場的城市漫遊新地標。 

本文來自微信公眾號「贏商網」，作者：李磊，36氪經授權發佈。