宏觀因素、房地產市場疲軟，房地產股下跌

由於地緣政治緊張局勢加劇、美聯儲對利率採取觀望態度以及房地產市場疲軟，房地產股下跌。

由於中東緊張局勢持續加劇，本周個人投資者的看跌情緒有所下降，全球市場繼續擔憂。

與此同時，美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾在周三的決策后新聞發佈會上表示，在央行將政策利率維持在4.25%-4.50%不變后，美聯儲「完全有能力等待」，以更多地瞭解經濟如何發展然后採取行動。

另一方面，房地產市場繼續表現疲軟，截至6月15日的四周內，房屋銷售價格觸及396，500美元的歷史新高。

5月份房屋開工率暴跌超過預期，建築許可也有所下降。

標準普爾500房地產指數板塊（SP 500 -60）較前一周下跌0.34%，至260.71點，而房地產精選板塊SPDR基金ETF（NYSEARCA：XLRE）收盤下跌0.14%，至41.83點。

富時納全股權房地產投資信託基金指數下跌0.10%。不過，道瓊斯股票全房地產投資信託基金總回報指數收盤為綠色。

下周，房地產市場數據將再次成為焦點。現房銷售報告將於周一發佈，新房銷售報告將於周三發佈。

S & P/Case-Shiller房價指數是房地產市場的關鍵更新，將於周二發佈。

Equinix（EQIX）將於周三舉辦分析師日活動，股價可能會受到影響。焦點還將集中在周四的虛擬會議上，巴林頓將主辦Host Hotels & Resorts（HST）。

隨着年度羅素指數重組生效，投資者應該為指數中添加或刪除的股票的波動性加劇和潛在的價格混亂做好準備。可能受到影響的房地產股票可以在這里和這里找到。

公司新聞

贏家和輸家

在標準普爾500指數房地產股中，Extra Space Stock（EXR）脫穎而出，成為本周跌幅最大的股票，周跌幅2.36%，至146.07美元。自儲REIT今年迄今的跌幅幾乎相同。

EXR在美國高度分散的市場運營，競爭影響其提高租金的能力。根據Zacks Equity Research的一份報告，該公司可能會面臨新客户率下降的阻力。

然而，賣方分析師、Seeking Alpha作者以及量化評級系統將該股視為買入。

木材巨頭惠好（Weyerhaeuser）緊隨其后，每周下跌2.31%，至26.18美元。本周，由於加拿大木材可能提高關税，惠好希望增加在美國的產量，該公司在阿肯色州南部建造了價值5億美元的TimberStrand工廠。

Ventas（VTR）是第三大輸家（-2.21% W/W）。醫療保健REIT以相當於票據本金99.391%的發行價格定價了5億美元的2032年到期的5.1%優先票據，此后一直處於下跌軌道。

對於標準普爾500指數子行業，工業類房地產投資信託基金領跌周跌幅（-1.48% W/W），其次是醫療保健類房地產投資信託基金（-1.13% W/W）。

Host Hotels & Resorts（HST）為離羣值，較上周上漲2.96%，收於15.67美元。根據Zacks最近的一份報告，期權交易員正在為酒店房地產投資信託基金股票的一個或另一個方向的大幅變動定價。

Host Hotels & Resorts將於6月26日由Barrington舉辦虛擬會議，預計該會議將提供有關該公司近期業績和未來前景的見解。

Industrial Logistics Properties Trust（ILPT）、Sotherly Hotels（SOHO）、Fathom Holdings（FTHM）和Anywhere Real Estate（HOUS）是其他價格波動較大的知名公司。

以下是本周各界別分組的表現：