如何通過以住房為重點的ETF投資房利美的復甦

房利美（聯邦國民抵押貸款協會）（OTC四分衞：FNMA）和房地美（OTC四分衞：FMCC）在2008年金融危機中被聯邦政府接管近17年后，可能最終將退出政府監管。

隨着唐納德·特朗普總統考慮允許這兩家長期處於監管困境的大型住房金融公司重返公開市場的消息流傳，這兩家長期陷入監管困境的大型住房金融公司再次激發了投資者的熱情。

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今年迄今為止，房利美和房地美的場外股票飆升，分別上漲超過190%和140%，投資者正在競相尋找如何定位自己。儘管沒有ETF直接跟蹤這兩家政府資助的企業（GSE），但多隻ETF為不斷變化的住房金融故事提供了間接風險敞口。

沒有ETF實際上擁有房利美或房地美的股票，因為它們現在在場外交易，仍處於聯邦控制之下。但以下ETF可能會受到其地位變化的影響：

iShares MBS ETF（NASDAQ：MBB）

風險敞口：機構抵押貸款支持證券

為什麼它是相關的：房利美和房地美是美國許多MBS的幕后黑手。其結構、信貸健康狀況或擔保受到的衝擊可能會影響MBS的估值和收益率。

SPDR標準普爾區域銀行ETF（紐約證券交易所代碼：KRE）

風險敞口：中型貸款機構

相關原因：區域性銀行嚴重依賴GSE來將抵押貸款證券化並覆蓋其貸款風險。兩房商業模式的變化將影響其信貸標準和流動性。

iShares美國金融服務ETF（紐約證券交易所代碼：IYG）

風險敞口：廣泛的金融，包括抵押貸款機構和保險公司

為什麼它是相關的：如果房利美和房地美逆轉重返上市公司，大型抵押貸款機構和保險公司可能會在發行量、風險分擔和成本方面感受到連鎖反應。

房利美和房地美通過從銀行購買抵押貸款並將其整合為證券，在美國房地產市場發揮着重要作用。房利美和房地美抵押貸款支持證券（MBS）廣泛由銀行、保險公司和機構投資者持有。2008年房地產市場崩潰后，聯邦住房金融局（FHFA）將兩家GSE置於託管之下，利潤直接流向美國財政部。

但如今，隨着房地產市場緊張，有關終止託管權的討論又重新開始。重組后的上市房利美和房地美可以重塑抵押貸款准入、投資者看法和固定收益領域。

隨着管理權討論的升溫，這些ETF的聚光燈也隨之升溫。因為當住房金融雙胞胎巨頭採取行動時，即使是在幕后，整個市場都會傾聽。

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照片：Mehmet 0/Shutterstock