布里斯班房產熱潮來襲：150萬人湧入買房迎奧運！皇后碼頭一期住宅完工，公寓正式迎...

據比價網站Finder最新調查，約有7%的澳大利亞人計劃在2032年布里斯班奧運會和殘奧會前購買該市的房地產，相當於超過150萬人希望借奧運之機通過房地產實現「黃金投資夢」。

Finder的個人理財專家莎拉·梅吉森（Sarah Megginson）表示，雖然距離奧運還有9年，但布里斯班的房地產爭奪戰已經打響。「布里斯班已站上全球聚光燈下，這種熱度正轉化為購房熱潮。」她説，「如此多人瞄準布里斯班的房產，需求勢必超過供應，房價或將被推高。」

調查顯示，每10位昆士蘭人中就有1人希望在布里斯班購房，期待藉助政府基礎建設投資推動的房價上漲獲益；新南威爾士州有8%居民計劃「北上」投資，維多利亞州也有6%的投資者躍躍欲試。

房地產研究機構Hotspotting的創始人特里·賴德（Terry Ryder）指出，歷史數據顯示，奧運舉辦城市在奧運前夕通常會經歷房價飆升：「例如1992年巴塞羅那奧運會前5年，當地房價上漲了130%；悉尼在1996至2001年間房價上漲了53%。」

自布里斯班被正式宣佈為2032年奧運會主辦城市以來，當地中位房價以及黃金海岸和陽光海岸的房價已從2021年的65-75萬澳元上漲至約100萬澳元。

賴德表示：「雖然並非所有漲幅都歸功於奧運，但奧運無疑是一個強大推動力。」

而對於布里斯班，當你問起這座城市的標誌性建築，只要是對城市規劃、建設多少有了解的朋友，我想沒人會不知道City的Queen‘s wharf皇后碼頭。在國際各大知名城市中，造型驚艷、地段頂級、品質高端的酒店建築，往往是一個城市的名片，比如迪拜的帆船酒店、新加坡的金沙酒店等，都是全球知名的地標性建築。

Queen’s wharf皇后碼頭項目是一座綜合式的大型度假村項目，包含一座世界級賭場、5座高端酒店、住宅公寓、頂級零售、以及50余家酒吧俱樂部，整體為標誌性雙塔拱形建築，頂樓100米的高空之上，還設置有讓人彷彿置身雲端的360°全景空中露臺；它坐落於蜿蜒美麗的布里斯班河畔，與對岸的南岸公園、South Brisbane文化藝術中心隔水相望。

而皇后碼頭一期的公寓住宅也已於一季度正式迎來交付。項目為業主們規劃的豐富內部設施也一一展露在眾人面前。公寓不僅配備了健身房和泳池，還設有水療中心、桑拿房、瑜伽空間、私人影院、燒烤區及空中花園，全方位滿足居民的休閒娛樂需求。

布里斯班項目推介

項目名稱：皇后碼頭(Queen’s Wharf)

發展項目地址：皇后碼頭(Queen’s Wharf)

地區：布里斯班商業中心區

項目網站：

.au/

概約可售樓面面積（平方呎）：1,450,000

住宅單位數目：第四座、第五座：1，486

酒店房間數目：三間酒店共849間客房

建築層數（包括零售部分）：

第四座：64；

第五座：71；

第六座：規劃中

規劃設計：

項目包括綜合度假區部分及住宅部分，佔地約2,940,000平方尺，約1,290,000平方尺屬陸地及約1,650,000平方尺屬河流，包括在布里斯班海濱黃金地段提供約1,500個單位的兩座住宅大廈及一座商業大廈、三間世界級酒店、高級食肆及商業店鋪以及一間賭場。地理環境：鑑於該項目位處於商業中心區，除了商業中心區本身的商業及零售活動外，周邊地區的土地用途包括旅遊及教育活動，其中包括：

• 文化地區（地盤對面鄰近Victoria Bridge），當中包括昆士蘭表演藝術中心(QPAC)、昆士蘭音樂學院、昆士蘭博物館及科學中心、州立圖書館、昆士蘭藝術博物館與現代藝術博物館(QAGOMA)及布里斯班會展中心(BECC)；
• 南河套區（直向布里斯班河南岸），包括區內的公園、零售及食肆（集中在Little Stanley Street及河傍地區）以及公園附近的娛樂場所；
• 昆士蘭科技大學（位於地盤的東南邊）－昆士蘭科技大學位於地盤的東南邊，連接擬建的步行徑及進行升級工程的雙百年單車徑，直達QWB綜合度假發展區；
• 皇后街購物中心－商業中心區的零售購物心臟地帶；及
• 商業中心區－市內核心區域，提供主要商業及行政功能服務，並配合多方面的土地用途，包括零售、娛樂、教育及住宅。

項目亮點：

布里斯班 Queen’s Wharf重建項目是歷來最佳時機，為市中心約20%土地注入朝氣活力，提供澳洲罕見的大規模綜合用途發展項目，釋放「河邊城市」的河套地區，併爲澳洲歷史建築及景點帶來新的生命力。

備註：

本集團持有該項目住宅部分之 50%股份權益以及綜合度假村部分（不包括麗思卡爾頓酒店）之25%股份權益。

布里斯班Queen's Wharf項目將改造布里斯班核心商業區，建成之際它將提供：

• 50間豪華酒吧和餐廳

• 12個足球場大小的公共活動區
• 8,000個工作機會
• 以及預計為布里斯班帶來139萬遊客

作為布里斯班整體規劃中最重要的一個部分，皇后碼頭將會成為布里斯班的「絕對地標」，包含了麗思卡爾頓，Rosewood等多家五星及六星酒店。其佔據了整個CBD十分之一的土地面積，約為27公頃。皇后碼頭的出現將會改變整個布里斯班的城市面貌，以及帶來大量的就業與人口的增長。

來源：網絡新聞，公司資料綜合整理

(遠東發展)