房主不確定性，潛在買家創三年新高-報告

美國銀行2025年一項調查中，約60%的參與者表示，他們無法判斷現在是否是購房的好時機，這使房主和潛在買家的不確定性達到三年來的最高水平。

相比之下，2024年和2023年分別為57%和48%。

今天發佈的最新美國銀行購房者洞察報告顯示了3月20日至4月22日期間進行的全國在線調查的結果。

總共對18歲或以上的成年人完成了2，000項調查，他們做出或參與家庭財務決策，以及目前擁有房屋/以前擁有房屋，或計劃在未來擁有房屋。

美國銀行消費者貸款主管馬特·弗農（Matt Vernon）表示：「大多數買家認為市場正朝着正確的方向發展，但許多買家仍計劃等待更有利的條件再決定採取行動。」

2025年調查中，約52%的潛在購房者認為現在的購房市場好於一年前，高於2024年的48%和2023年的38%。

大約75%的潛在購房者表示，他們預計價格和利率將會下跌，並等待屆時購買新房，而2024年這一比例為67%，前一年這一比例為62%。

此外，調查顯示，儘管存在財務障礙，擁有住房的夢想仍然是Z世代和千禧一代的強大動力。Z世代和千禧一代目前正在做出犧牲，以優先考慮長期財務安全。

此外，報告稱，惡劣天氣是當前房主和潛在買家需要考慮的一個重要問題。

約62%的受訪者擔心惡劣天氣的影響，38%的人因惡劣天氣的風險而改變了首選的購房地點。

在過去五年中，共有23%的房主經歷過因惡劣天氣造成的財產損失或損失，65%的房主正在採取措施為惡劣天氣的風險做好準備。

弗農説：「潛在的買家和房主都在把天氣因素納入他們的居住地、他們願意花多少錢以及他們需要採取什麼措施來保護他們的投資。」

相關ETF跟蹤：iShares住宅和多部門房地產ETF（REZ），iShares美國房地產ETF（IYR），Vanguard房地產指數基金ETF份額（VNQ），富達MSCI房地產指數ETF（FREL），基本收益淨租賃房地產ETF（NETL）和iShares抵押房地產上限ETF（REM）

相關股票：貸款公司（LDI）、火箭公司（RKT）、UWM控股公司（UWMC）和PennyMac金融服務公司（PFSI）。