中原地產：十大屋苑周末錄得3宗成交 交投顯著放緩

智通財經APP獲悉，中原地產十大屋苑周末錄得3宗成交，按周急跌57.1%，創16周新低，零成交屋苑增至8個，其中九龍區四個指標屋苑均未錄成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，西沙新盤銷情火熱，昨日進行第6輪銷售，再度即日沽清，搶盡市場焦點。一手新盤極具吸引力，加上本月市場充斥利好消息，不少二手優質盤或筍盤已被消耗，其余業主看好后市，不願割價出售，買賣雙方爭持拉鋸，以致交投放緩。

近期香港銀行業資金充裕，拆息大幅回落，供樓負擔顯著減輕，造就「供平過租」現象急增，為樓市提供有力支撐，同時帶動資金加速流入一手市場。相比之下，周末二手市場則呈現冷淡局面。根據美聯物業分行統計，5月第4個周末十大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，按周下跌約33.3%，創7周新低。若以15大屋苑計算，周末錄得11宗成交，較前周13宗下跌約15.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市利好因素頻現，帶動一手市場表現突出。例如，SIERRA SEA連續6輪開售均全數極速賣清，顯示市場購買力依然強勁。二手市場方面，買家看樓熱情高漲，美聯統計的十五個指標屋苑周末預約看樓量創18周新高，反映剛性需求旺盛。然而，優質盤源逐漸減少，業主心態轉強，令二手交投暫時進入整固階段。

布少明估計，隨着新盤向隅客迴流二手市場「尋寶」，將為樓市注入新動力。預料本月及下月一手市場交投將持續活躍，二手市場則成交量及樓價均可望穩中向好，后市前景保持樂觀。