中國融通地產集團總經理蔣智生攜妻被帶走調查

　　莫老爺/文

　　中國地產，正從一個「能搞錢」的行業，變成一個「必須守規矩」的行業。

昨天，2025年5月14日晚間，有媒體爆料稱：中國融通地產集團董事總經理蔣智生及其太太於5月12日被遼寧撫順人員帶走。

　　這幾年，房企高管被帶走調查不罕見，但同時把老婆也給一起帶走的，還是蠻罕見的。

　　蔣智生，地產圈著名職業經理人，還曾擔任華潤置地集團副總裁兼北京公司總經理。此番他為何被帶走？且聽莫老爺娓娓道來。

01

學霸出身+華潤鐵打老臣

蔣智生1975年生，如今剛好50歲；湖南人，傳聞口音帶點長沙味；擁有學霸身份，北京大學城市與環境學系本科畢業。

1997年加盟華潤置地，2011年升任華潤置地副總裁兼北京公司總經理，他主政華北大區期間，該區域銷量蹭蹭漲。

2019年底離開華潤置地，服務華潤置地長達20多年！

　　離職的原因，圈內有兩種聲音：

1，晉升渠道卡頓：有人説，蔣在華潤雖風光，但受制於公司既有體系，要想再往上衝很難。

2，內部摩擦：少數業內人士爆料，當時華潤置地高層對「高周轉」的節奏分歧較大，蔣主張提速走量，另一派則要沉澱品質，兩者之間或有不合。

　　真相到底是什麼？只有當事人和組織內部才知曉。

02

加盟央企系「后起之秀」

　　2019年5月，央企組建「新軍」，中國融通地產集團（簡稱「融通地產」）正式掛牌，主營業務涵蓋不動產運營的全領域和全過程。

融通地產的母公司是中國融通資產管理集團有限公司（簡稱「中國融通集團」），該公司是中央管理的商業類國有獨資公司，由國務院國資委履行出資人職責。

目前，在融通集團的經營範圍里，房地產業務變成了「第一位」，足見融通集團有多看好和看重融通地產。

2019年底，融通地產宣佈重金挖角蔣智生，讓其擔綱黨委副書記、總經理要職。

　　動因可能是：

1，補強專業化管理：融通總部以資產管理見長，房地產業務剛剛起步，急需「打仗老兵」來操盤。

2，整合軍隊資產：融通與軍隊央企關係密切，蔣智生有軍地結合的資源盤子，方便后續落實「軍民融合」項目。

3，人脈廣：蔣入職后，第一件事就是利用自己的人脈，大手筆從萬科、龍湖、華潤等房企挖來多位「元老級」高管，迅速搭建起了一支「全明星」班底。

公開資料介紹，目前，融通地產經營區域覆蓋全國31個省市自治區的281個地級城市，管理房地產面積達4690萬平方米，土地面積29.7萬畝（PS：莫老爺查了下，中國融通集團很多部隊閒置土地這幾年都通過這個平臺進入了房地產市場，也就是説，跟其他房企主打搞開發不同，它是搞「資產改造」的）。

成立僅6年，融通地產能取得如今的成績，非常難得，蔣智生功不可沒。

03

撫順為何「請人喝茶」？

撫順位於遼寧省東部偏北，問題來了：一個北京總部的央企高管，為何會被撫順人員帶走？

他和夫人也都不是撫順人啊！

　　目前，具體原因官方尚未給説法，莫老爺查了下，融通地產在撫順沒業務，但是華潤置地在撫順則是有樓盤的。與此同時，有媒體爆料稱——「知情人士透露，蔣是事涉華潤置地，已經被留置。」

　　留置比刑事拘留還可怕。后者最長關37天，期間還能見律師；前者最長留置16個月，期間不能見親屬和律師，與外界完全隔絕，每天除了睡覺時間，都在被問話。難道，真的事涉華潤置地？

比較巧合的是，不久前，原華潤置地華南大區總經理蔣慕川也被帶走調查了，他們當年是一個主抓華南，一個主抓華北。

與蔣慕川不同的是，蔣智生此次被帶走的不是一個人，還包括了他的老婆。

一般來説，高管調查連帶老婆，如果是經濟問題，多半是老婆也成了利益鏈中的關鍵一環，如跟資產轉移等情況。

　　莫老爺説，咱們吃瓜羣眾一定要坐等官方后續通報，一切聽官方的，切勿傳謠造謠。

説不定，過幾天，蔣智生就順利迴歸融通地產了呢？