房企高管薪酬排行榜

根據2024年A股房企年報及相關行業分析，房企高管薪酬呈現以下顯著變化：

一、整體降薪趨勢

2024年，63家A股上市房企的89位董事長、CEO總薪酬為1.13億元，較2023年的1.40億元下降19.56%，人均薪酬從157.41萬元降至126.61萬元。其中：

• 降薪高管佔比：58.43%的董事長/CEO薪酬下降，降幅超100萬元的有11人；

• 薪酬門檻降低：薪酬超300萬元的高管僅4人（2023年有14人），最高薪酬為陽光股份總裁熊偉的399.52萬元。

二、典型房企高管薪酬變動

1. 招商蛇口

 ◦ 董事長蔣鐵峰年薪從491.69萬元降至241.77萬元（降幅51%）；

 ◦ 總經理朱文凱薪酬從450.98萬元降至232.35萬元（降幅48.5%）。

 ◦ 背景：公司淨利潤同比減少36.09%，薪酬調整與業績直接掛鉤。

2. 萬科

 ◦ 董事會主席郁亮2024年薪酬33.60萬元（含獎金），較此前千萬級年薪下降97.7%，月薪自2023年起調整為税前1萬元；

 ◦ 8位董事、監事主動放棄年度獎金。

3. 華發股份

 ◦ 董事局主席李光寧年薪從683.4萬元降至289.05萬元（降幅57.7%）；

 ◦ 總裁陳茵薪酬減少289.86萬元。

 ◦ 背景：淨利潤同比鋭減48.24%，薪酬降幅高於行業均值。

4. 中國金茂

 ◦ 董事長陶天海年薪從153.6萬元降至130.1萬元（降幅15.3%）。

三、薪酬與業績強關聯

• 業績壓力驅動：房企淨利潤普遍下滑（如萬科虧損494.78億元），高管薪酬與利潤指標直接掛鉤。例如華發股份在淨利潤下降48%的同時，高管薪酬降幅達57%。

• 民企極端案例：碧桂園總裁莫斌年薪從2021年的1.92億元驟降至2024年的12萬元，降幅99.4%。

四、行業對比與結構性差異

• 頭部房企薪酬仍具優勢：綠城中國以人均年薪48.15萬元居首，中國金茂（31.12萬元）、招商蛇口（25萬元）緊隨其后；

• 區域分化：浙江區域房企獎金係數最高（2-12個月），而二線城市本土房企薪酬僅為外來品牌的50%。

五、未來趨勢

• 持續收縮：70%房企總薪酬下降，134位高管離職，行業裁員率23%；

• 管理優化：房企通過合併區域公司、精簡架構降低成本，例如部分企業將區域公司裁撤至2個。