21世紀教育(01598)所持石家莊兩宗土地被拍賣 對集團日常運營並無重大影響

智通財經APP訊，21世紀教育(01598)公佈，於2025年4月11日，該公司收到高邑縣人民法院出具的兩份拍賣確認書。根據拍賣確認書，(i)石家莊澤瑞商業發展有限公司(石家莊澤瑞商業)(該公司的中國經營實體之一)所持土地IV(位於中國河北省石家莊市高邑縣萬城鎮萬城村的一幅土地，總面積為46,269.12平方米)的土地使用權的全部所有權;及(ii)石家莊澤瑞教育科技有限公司(石家莊澤瑞)(公司的中國經營實體之一)所持土地(位於中國河北省石家莊市高邑縣萬城鎮萬城村南的一幅土地，總面積為21,324.05平方米)的土地使用權的全部所有權，已分別拍賣予石家莊嘉闔泰物業服務有限公司及石家莊盈騰教育科技有限公司，拍賣價格分別為人民幣3140.48萬元及人民幣974.4萬元。

據悉，於2024年7月，石家莊澤瑞與嘉闔泰物業簽訂借款協議，據此嘉闔泰物業同意向石家莊澤瑞提供本金額為人民幣1250萬元的借款，石家莊新天際教育科技有限公司(新天際教育)與石家莊恆豐典當有限公司(恆豐典當)簽訂借款協議，據此恆豐典當同意向新天際教育提供本金額為人民幣1250萬元的借款。就上述借款，石家莊澤瑞商業作為擔保人，將其名下土地IV的土地使用權分別抵押予嘉闔泰物業和恆豐典當作為擔保。由於政府監管原因，石家莊澤瑞和新天際教育未能按合同約定如期償還嘉闔泰物業和恆豐典當的本金、利息，恆豐典當行使其作為債權人的權利，將抵押物(即土地IV的土地使用權)進行拍賣。拍賣所得款將先用作全額清償欠付嘉闔泰物業的本金和利息，余款將用作償還本金和利息以全額清償欠付恆豐典當的款項。

另外，於2024年6月，石家莊澤瑞與恆豐典當簽訂借款協議，據此恆豐典當同意向石家莊澤瑞提供本金額為人民幣1000萬元的借款，石家莊澤瑞將其名下土地的土地使用權抵押予恆豐典當作為擔保。由於政府監管原因，石家莊澤瑞未能按合同約定如期償還恆豐典當本金、利息，恆豐典當行使其作為債權人的權利，將抵押物(即土地的土地使用權)進行拍賣。拍賣所得款將用作償還本金和利息以部分清償欠付恆豐典當的款項。

緊隨拍賣后，石家莊澤瑞商業不再持有土地IV的土地使用權的任何權益，石家莊澤瑞不再持有土地的土地使用權的任何權益。

由於該集團在土地IV和土地上沒有營運，董事會認為拍賣對集團日常運營並無重大影響。