關税公佈后，購物中心、酒店和辦公室房地產投資信託基金暴跌;健康房地產投資信託基金上漲

在唐納德·特朗普總統周三宣佈最新一輪關稅后，酒店、購物中心和購物中心房地產投資信託基金等房地產股周四下跌。隨着價格上漲和經濟衰退風險增加，投資者對旅行和消費者支出的前景感到擔憂。Office房地產投資信託基金也因這一消息而萎靡不振。

瑞銀研究分析師阿米特·梅赫羅特拉（Amit Mehrotra）表示，特朗普政府宣佈的全面新關税措施可能會嚴重抑制消費者需求，並引發美國零售活動急劇放緩。

花旗集團的安德魯·霍倫霍斯特（Andrew Hollenhorst）在一份報告中寫道：「在[周三]關税宣佈后，美國經濟數據中已經明顯放緩（第一季度略有負增長）更有可能持續下去。」

周四早盤交易中，Mall REIT Tanger（紐約證券交易所代碼：SKT）下跌9.4%，Simon Property Group（SPG）下跌9.3%，Macerich（MAC）下跌9.4%。其他購物中心房地產投資信託基金：CBL & Associates（CBL）-6.4%、Kimco Realty（KIM）-6.0%、BEP Properties（BEP）-4.0%和聯邦房地產投資信託（FRT）-4.9%。

由於經濟持續的不確定性，消費者和企業可能不太願意在旅行上支出，從而損害了住宿房地產投資信託基金。Service Properties Trust（納斯達克股票代碼：SRC）下跌14%，Apple Hospitality（APLE）下跌7.7%，Chatham Lodging Trust（CLDT）下跌8.0%，Pebblebrook Hotel Trust（PEB）下跌11%。

正當辦公室從疫情中恢復過來時，經濟增長黯淡的前景卻襲來。SL Green（SLG）股價下跌8.8%，Vornado Realty Trust（VNO）下跌8.9%，Office Properties Income Trust（NASDAQ：OPI）下跌6.6%，BXP（NYSE：BXP）下跌5.8%。

國際貿易疲軟的另一個值得關注的地方是工業房地產投資信託基金。Prologis（紐約證券交易所代碼：DDS）股價下跌7.2%，First Industrial Realty Trust（FR）下跌5.3%，LXP Industrial Trust（LXP）下跌3.8%。

醫療保健是一個抗衰退的行業，在紅海中提供了一些綠色。Omega Healthcare Investors（OHI）+4.2%，Ventas（VTR）+2.0%，Sabra Healthcare（SBRA）+3.0%，Welltower（WELL）+2.4%，交易呈正值，高級住房REIT國民健康投資者（NHI）+2.1%。

在編輯瑪麗·克里斯汀·喬伊的協助下