突發，新城悦服務年報難產並停牌

（來源：物股通）

就在3月31日，2024年度業績報告截止日當晚，新城悦服務不裝了，直接發佈公告攤牌，其2024年全年業績及年報無法按期披露，並從4月1日起停牌。

但令市場沒想到的是，事態已經嚴重到年報無法按時披露。

根據內幕消息公告，核心原因如下：

1）關聯方資金往來突曝異常：董事會在審計過程中發現與關聯方的異常資金流動，已啟動專項調查；

2）審計機構拒絕背書：羅兵咸永道（普華永道）因資金問題需追加審計程序，導致無法按時簽署財報；

3）監管紅線觸發停牌：根據港交所規定，年報延迟且未發佈未經審計數據，股票自4月1日起暫停交易。

此次事件的核心風險點集中於關聯交易合規性。

• 首先，資金性質存疑：公告未明確資金往來的用途及規模，可能涉及關聯方資金佔用、利益輸送或表外負債轉移；

• 其次，內部控制失效：作為上市房企關聯物企，新城悦與關聯地產新城控股的財務隔離機制受質疑；

• 最后，審計機構態度強硬：審計方要求追加程序，暗示相關交易可能突破會計準則底線（如收入確認、資產減值等）。

類似事件行業公司此前已暴發多起，恆大物業134億存款被質押導致財報撤回及高管換血；奧園健康、佳兆業美好等上市物企也因相似問題被停牌。

值得注意的是，超過60%的延迟披露企業最終暴露大額關聯方壞賬，平均停牌時長超200天，復牌后股價普遍腰斬。

更耐人尋味的是，普華永道（香港稱作羅兵咸永道）曾經是2024年財政部和中國證監會處以正法、施以重典的對象，也許是在經歷過「億點點」的教訓后開始長記性了，學會了堅守行業自律，拒絕在新城悦服務有明顯瑕疵的年報上簽字。

此外，新城系中的新城控股和新城發展均已披露2024年度業績報告，其中新城控股（601155.SH）2024年度財務報表被致同會計師事務所（特殊普通合夥）出具了帶有持續經營重大不確定性段落的無保留意見審計報告。

毫無疑問，那個出獄后又重掌大權的男人，在保大還是保小之間毫不猶豫的選擇了前者，於是新城悦服務成爲了關聯地產渡劫的血袋。

同時，新城悦服務的事件再次折射出房企系物企的先天缺陷——獨立性缺失。

隨着新城系流動性風險可能進一步加劇，"財報暴雷-停牌-資產賤賣"的死亡螺旋也可能將新城悦服務拖入深淵。