重磅！綠城中國大動作

文/樂居財經 王敏

經歷了3天短暫停牌，綠城中國傳來重磅消息。

今日早間，綠城中國在港交所發佈公告稱，執行董事及董事會主席張亞東因工作安排辭任相關職務，辭呈已於3月21日提交，預計將於3月28日或下一次董事會會議前生效。

同時，周長江因工作調整辭去執行董事及薪酬委員會、提名委員會成員職務，但仍繼續擔任公司執行總裁。

董事會決議，自2025年3月26日起，劉成雲獲委任公司非執行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員；劉成雲獲委任為主席。

對於此次調整，綠城中國表示，基於上市公司治理要求，以及公司發展實際，屬於正常人事變動。

接任者劉成云爲中交集團資深高管，擁有河海大學工程地質及暨南大學工商管理雙學位，兼具正高級經濟師與高級工程師職稱。

劉成雲職業生涯始於中交四航局，歷任技術公司經理、副局長等職，2013年后主導中交南沙投資、華南區域總部等重大基建項目，2018年升任中交集團戰略發展部總經理，推動「五商中交」戰略落地；2023年6月升任中交集團黨委常委、副總經理，分管戰略投資與資源整合。

值得注意的是，3月31日下午綠城中國即將召開2024年度業績發佈會，屆時新任主席劉成雲或將以新身份首次公開亮相。

市場分析認為，劉成雲的基建投資背景將助力綠城強化「輕重並舉」模式，深化與中交在城市更新、片區開發等領域的協同。

實際上，張亞東也是出身於「中交系」，2019年7月11日，張亞東正式獲委任為綠城中國董事會主席。

張亞東自2019年7月至2025年3月，擔任綠城中國董事局主席近6年。2024年8月，張亞東還擔任綠城管理董事會主席。

張亞東執掌綠城期間，對「銷售總規模、投資規模、權益規模」三項指標的看重。在2019年至2024年期間，也正是綠城中國踩着地產黃金時代尾巴迎來「大發展時期」，迅速實現TOP10的目標，甚至衝入TOP5。

公告發布后，機構維持「買入」評級。分析指出，劉成雲的履新或加速綠城在基建融合、資產優化等領域的創新，但其能否在行業深度調整期延續「品質標杆」優勢，仍需時間檢驗。

今年以來，房企組織架構、團隊調整仍在繼續。

據克而瑞監測，2025年開年至今，65家重點房企中，已有保利發展、中海地產、招商蛇口、建發房產、綠地控股等進行了重大組織調整。

從調整方向來看，整體以收縮為主，區域合併成為主流趨勢。與此同時，隨着組織框架的變化，高管團隊也大多出現了適應性變動。

另據不完全統計，今年以來，萬達集團、綠景中國、上置集團、中駿集團等均曾發佈過高管變動的相關公告。

克而瑞認為，對於大多數房企而言，2025年仍需開源節流、提升內力，提高人均效能，同時聚焦核心城市住宅開發，首先確保項目盈利，保障企業盈利。