順豐房託(02191)發佈年度業績，可供分派收入2.34億港元 同比增加1.9%

智通財經APP訊，順豐房託(02191)發佈截至2024年12月31日止年度的末期業績，該集團取得收益4.51億港元，同比增加2.4%;物業收入淨額3.61億港元，同比增加1.5%;可供分派收入2.34億港元，同比增加1.9%;每基金單位分派27.4港仙。

順豐房託的投資組合由四項現代物流物業組成，戰略性座落於主要物流樞紐，包括香港青衣(青衣物業)以及中國內地的湖南省長沙(長沙物業)、廣東省佛山(佛山物業)及安徽省蕪湖(蕪湖物業)。四項物業最初均是由順豐控股股份專門為支援其成員公司的物流運營而開發。

於本年度內，房託管理人透過採取積極主動的方針，專注與租户建立長遠關係，取得穩健的租賃表現。房託管理人保持開放的溝通渠道，深入瞭解租户的業務需求，並提供靈活的租賃方案。因此，所有物業的出租水平維持穩定，於2024年12月31日的整體出租率維持在98.0%的高位(2023年：98.0%)。

順豐集團於2024年12月31日租用可出租面積(可出租面積)的80.3%(2023年：80.1%)，並於本年度內為總收益提供約75.1%的貢獻(2023年：73.8%)。與順豐集團租户簽訂的現存租約將於2026年到期，其按年增長的租金於本年度為順豐房託帶來相當穩定的收入。

房託管理人已成功續簽及重新出租全部於2024年到期的租約，可出租面積總計約36,714平方米。房託管理人一直致力鞏固與現有租户的關係，務求整個投資組合均能維持強勁的出租率。