三高管集體離職 綠城服務緊跟股東龍湖的換防腳步

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龍湖集團旗下物業板塊——龍湖智創生活，不久前也和綠城服務一般，經歷了一場人事調整。

綠城服務近期鬧得沸沸揚揚的調整傳聞終於有了「實證」。

最早在2月15日，有媒體發文稱，綠城服務內部出現重大調整，不僅首席財務官夏雲和執行董事陳浩離任，還撤銷了旗下12個區域公司，重新啟動2021年前的城市公司模式。這一消息瞬間吸引了眾多業內人士的目光。

對此，綠城服務方面相關人士於2月19日迴應指出，上述消息存在不實之處。並表示區域公司沒有取消，仍保持12個區域架構，但會進一步加強城市公司力量。

不過，對於兩位高管變動的消息，該相關人士並未予以否認，只是留下一句「以實際公告爲準」。

這一説法也被市場各方看做是綠城服務人事變動的佐證。

果不其然，綠城服務不久后通過一紙公告揭露了這一次的人事換防，且不僅僅只有夏雲和陳浩兩人離去。

01

措手不及的人事換防

2月24日，綠城服務發佈公告宣佈公司董事及首席財務官的變動。

公告顯示，陳浩因擬投入更多時間至個人事務上，辭任執行董事職務；劉興偉因工作調整，辭任非執行董事職務，而宋海林獲委任為非執行董事；夏雲因擬投入更多時間至個人事務上，辭任首席財務官職務，而張玲波獲委任為首席財務官。均自2025年2月24日起生效。

從披露的內容來看，綠城服務此次換防似乎有些倉促，三名高管辭任最后卻僅找到兩名「繼承者」，而分管增值業務的執行董事陳浩，離職后的空缺目前仍未補上。

陳浩與綠城結緣於2012年1月，彼時他加入大冶有色綠城房地產開發有限公司（由綠城中國持有30%）擔任副主席；后於2015年5月加盟綠城服務擔任副總經理，主要負責管理綠城服務O2O增值服務，管理園區產品及服務；同年11月兼任公司董事。

陳浩所分管的業務是綠城服務的基石業務之一，當年綠城服務便是將自己的物業「新故事」包裝上園區O2O概念，從而實現了上市夢。截止2024上半年，該公司園區服務期內收入佔比達19.4%。

沒有人知道陳浩離任的具體原因，可能是公告中提到的「投入更多時間至個人事務上」，也或許是因為勞動合同到期。

另外，市場上也很關注陳浩的接任者會是誰。根據早前傳出來的消息，陳浩辭任后將由公司董事會主席楊掌法接任，但公告中並未提及這一點，因此有可能公司正在物色合適的人選。

同期離任的首席財務官夏雲，則是由原運營管控中心副總經理張玲波接過職務。

夏雲在綠城服務待過的時間並不長，其於2022年2月加入綠城服務，並被委任為首席財務官，至今剛過去三年時間，他的離去很有可能是因為合同期限已到。

與夏雲不同，接過首席財務官職務的張玲波是綠城系內的一名老將，早在2012年4月，他就加入了綠城管理旗下的綠城房地產建設管理集團，擔任的職位同樣是首席財務官；2016年8月，擔任綠城中國財務資金中心副總經理；2017年1月擔任綠城建管副總經理；2019年2月，又來到藍綠雙城科技集團出任副總裁兼財務資金中心總經理；

張玲波加入綠城服務是在2023年3月，彼時擔任的職位是集團運營管控中心副總經理，直至如今，其升職為集團首席財務官。

雖然物管行業近年來人員流動較為頻繁，但在年報季前臨時「換將」似乎並不是很理智，因此市場更願意相信綠城服務是爲了應對行業壓力而正在採取某種「變革」。

02

龍湖物業的調整

在這次的人事換防中，劉興偉的辭任也引起了市場的特別關注。

據公開資料，綠城服務前后兩任非執董，劉興偉與他的接棒者宋海林均是龍湖系的人，且兩個目前都仍在龍湖集團內部擔任要職。

綠城服務董事會中有龍湖的人，與公司股權架構有關。

作為上市物企，綠城服務有點「另類」。1998年8月從綠城房地產分拆獨立出來后，上游地產公司並未持有對綠城服務控制權。從股權結構來看，綠城中國持有的股份比例不到5%。因此，綠城服務相對而言是一家比較「開放」的物企。

2019年底，龍湖以10.76億港元收購了綠城服務1.395億股股份，佔總股本比例5%；次年4月，龍湖再斥資13億港元認購1.55億股，持股比例增至10%。

企查查顯示，綠城服務目前前兩大持股股東為OrchidGarden、LilacInternational，分別持有32.24%和13.4%的股權，前者由宋衞平、壽柏年、夏一波等一致行動人共同持有，后者實控人為李海榮。龍湖是第三大股東，持股佔比達9.31%。

既然是股東，那麼龍湖的人出現在綠城服務體系內任職也就不奇怪了。

劉興偉進入綠城服務董事會是在2023年3月。曾益明辭任后留下來的非執行董事空缺，便是當時龍湖物業的行政總裁劉興偉接替。

而此次引發市場關注的並非是劉興偉、宋海林的龍湖身份，而是龍湖集團旗下物業板塊——龍湖智創生活，不久前也和綠城服務一般，經歷了一場人事調整。

除了綠城服務非執行董事，宋海林接過來的還有劉興偉在龍湖智創生活的行政總裁職位。

去年11月，龍湖智創生活進行了一系列的高層人事調整，包括原龍湖智創生活CEO劉興偉卸任，接替其職位的是龍湖龍智造CEO宋海林；與此同時，宋海林調任后的空缺則由龍湖北京公司總經理顧修銘頂上。

此外，龍湖武漢公司總經理辛田接任北京公司總經理，並交棒予龍湖集團內審部總經理虞翔擔任武漢公司總經理。

按照業務劃分，龍湖智創生活是集團C4航道，主要業務為物業管理、商辦運營等智慧服務業務；龍湖龍智造則是集團C5航道，主要佈局代建業務，兩者同屬集團服務業務板塊。也就是説，宋海林此次接棒劉興偉是平調。

從宋海林的履歷來看，他和劉興偉都是龍湖老將。2001年，宋海林獲得清華大學工學博士學位，一開始他選擇了留校工作，時間長達10年之久，離開母校前的最后職位是建築設計研究院所長，而離開母校后的落腳處便是龍湖。

2011年，宋海林加入龍湖集團，歷任龍湖北京公司總經理、龍湖IPD實驗室負責人、分管集團地產航道研發部、空間智能研發中心總經理。2023年初，在集團業務航道重構之際，宋海林順勢就任龍湖龍智造CEO。

直至去年11月份，宋海林被平調至集團物業板塊，而針對於劉興偉的去處，有分析指出他或已離開了龍湖。

2023年3月，曾益明離開龍湖智創生活時，其職務均由劉興偉接任；如今，劉興偉的職務盡交棒予宋海林，和當初的曾益明如出一轍，因此市場猜測其已離開龍湖。

（轉自：觀點）