Sun Communities從安全港出售中獲利56.5億美元，完善策略

太陽社區公司(NYSE：SUI)周一股價飆升，此前這家住宅房地產投資信託基金公司披露了一項最終協議，將以56.5億美元的全現金收購方式將其在安全港碼頭的全部權益出售給黑石(NYSE：BX)的Blackstone Infrastructure附屬公司。

收購價反映了Safe Harbor預計2024年運營資金(FFO)的大約21倍。

這筆交易符合Sun對其核心MH和RV細分市場的戰略重點，改善了其財務靈活性和槓桿狀況。

交易扣除交易成本后，預計將產生約55億美元的税前收益。

太陽社區計劃將所得資金用於債務削減、股東分配和對公司核心業務的再投資。

交易須遵守標準成交條件，初步成交預計於2025年第二季度完成。

交易完成后，Sun在北美的MH和RV投資組合預計將佔公司淨營業收入(NOI)的90%左右，從而簡化了其作為專門的MH和RV所有者和運營商的重點。

這筆交易將大大減少Sun的債務。形式上，該公司預計其淨債務與12個月EBITDA比率將從大約6.0倍下降到2.5倍至3.0倍之間。

通過減少對服務、零售、餐飲和娛樂(SRD&E)和其他非年度收入來源的敞口，預計這筆交易將改善公司的利潤率、管理費用效率、資本支出需求和收入到現金流的轉換。

這筆交易將使一筆成功的投資貨幣化，為股東帶來強勁的回報，預計Sun持有安全港約四年的賬面收益為13億美元。

Sun資本分配委員會主席傑夫·布勞表示：「這筆交易使Sun能夠專注於我們的核心業務，這些業務利潤率高，產生持久的收入流，我們相信它們將繼續實現強勁、持續的長期增長。」

太陽公司董事長兼首席執行官加里·希夫曼説：「我們對這筆交易感到非常高興，這進一步加速了太陽公司改善公司槓桿狀況和重新專注於我們的核心部門的戰略。」

「我們預計，Blackstone將進一步鞏固Safe Harbor作為美國領先的碼頭和超級遊艇服務企業的地位。」

該公司計劃在2025年2月26日(星期三)收盤后發佈第四季度和年終收益業績。

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股價走勢：周一收盤時，穗股價上漲4.28%，至131.46美元。

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照片：快門