Sun Communities從安全港出售中獲利56.5億美元，完善策略

太陽社區公司(NYSE：SUI）周一股價飆升，此前這家住宅房地產投資信託公司披露了一項最終協議，將以56.5億美元的全現金收購方式將其在Safe Harbor Marinas的全部股權出售給Blackstone（NYSE：NX）的黑石基礎設施附屬公司。

收購價格反映了Safe Harbor估計的2024年運營資金（FFO）的約21倍。

該交易符合Sun對其核心MH和RV部門的戰略重點，提高了其財務靈活性和槓桿率。

該交易預計將在扣除交易成本后產生約55億美元的税前收益。

Sun Communities計劃將所得收益用於債務削減、股東分配和對公司核心業務的再投資。

該交易須遵守標準成交條件，預計首次成交時間為2025年第二季度。

交易完成后，Sun的北美MH和RV投資組合預計將佔公司淨運營利潤（NOI）的90%左右，從而簡化了其作為專門的MH和RV所有者和運營商的重點。

該交易將大幅減少Sun的債務。預計，該公司預計其淨債務與12個月EBITDA比率在收盤時將從約6.0倍降至2.5倍至3.0倍之間。

通過減少對服務、零售、餐飲和娛樂（SRD & E）和其他非年度收入來源的敞口，該交易預計將改善公司的利潤率、管理費用效率、資本支出需求和收入到現金流的轉換。

該交易將使一筆成功的投資貨幣化，為股東帶來豐厚的回報，Sun持有Safe Harbor大約四年的股權估計可帶來13億美元的淨收益。

Sun資本配置委員會主席傑夫·布勞（Jeff Blau）表示：「這筆交易使Sun能夠專注於我們的核心業務，這些業務以高利潤率運營併產生持久收入來源，我們相信它們將繼續實現強勁、持續的長期增長。」

Sun董事長兼首席執行官加里·希夫曼（Gary Shiffman）表示：「我們對這筆交易感到非常滿意，這進一步加速了Sun改善公司槓桿率並重新關注核心部門的戰略。」

「我們預計黑石集團將進一步鞏固Safe Harbor作為美國領先的碼頭和超級遊艇服務企業的地位。」

該公司計劃在2025年2月26日星期三收盤后發佈第四季度和年終盈利業績。

投資者可以通過Nuveen短期房地產投資信託ETF（BATS：NURE）和Tidal ETF Trust住宅房地產投資信託ETF（BATS：HAUS）獲得該股的風險敞口

價格走勢：周一最后一筆支票顯示，SUI股價上漲4.28%，至131.46美元。

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照片：Shutterstock