萬億消費之城，深圳「新變化」有「新密碼」│數讀深圳③

南方財經全媒體記者 李金萍 深圳報道

以社會消費品零售總額計，上海、重慶、北京、廣州、深圳、成都、蘇州七座城市位居2024年中國城市消費前七強，也是萬億消費之城。

之於深圳，這座城市2024年社會消費品零售總額10637.7億元，同比增長1.1%，在一線城市中增速領先。

誰在撐起深圳消費市場平穩增長？隨着各城區經濟成績單公佈，給了我們一個顆粒度更細分的觀察視角。

南方財經全媒體記者發現，共有6個城區跑贏了深圳全市的平均增速，分別為光明區（9.8%）、大鵬新區（9.6%）、南山區（6.8%）、寶安區（5.1%）、深汕（4.3%）、龍華（3.5%）。

值得注意的是，「新興消費市場」表現搶眼。

具體來看，模式上，首發、首秀、首展、首店集聚，深圳「首發經濟」十分火熱，全年開出100多家首店的南山區藉此在消費市場越位突出；類別上，藉助「以舊換新」、「智能硬件」浪潮，寶安、龍華和深汕亦表現不俗。

六區消費破千億

深圳作為萬億消費之城，2024年，福田區、寶安區、龍崗區、南山區、羅湖區、龍華區這六座城區的社會消費品零售總額超過千億。

其中，南山區2024年社會消費品零售總額達到1587.15億元，超過龍崗區躍升至深圳第三大消費大區。

位次躍升的還有龍華區。2024年，龍華區社會消費品零售總額為1405.86億元，躍居深圳消費第五大區。

這背后，或與重大商業項目有關。去年，龍華區新能源汽車類同比增長22.2%。開市客（Costco）開業首日會員開卡數超14萬人，居全球各門店第一，若按照限時優惠會員價199元來估算，這意味着開市客深圳首店開業首日，僅憑會員卡一項消費就已先賺2786萬元。

傳統的消費大區中，福田區、寶安區也憑藉穩中有升的發展態勢，穩固了深圳的消費基本盤。

福田區目前雖暫未公佈最終的社會消費品零售總額數據，但根據2025年福田區政府工作報告，其社會消費品零售總額再次穩坐廣東省各區縣第一。

2024年，福田區實施兩輪「兩新」政策，拉動銷售額增長10倍，總量超過40億元。在家電產品換新、智能居家適老化消費方面，福田區排名深圳市第一。相關研究機構數據顯示，2024年福田CBD商圈日均去重客流超過200萬人次，客流密度位居深圳商圈之首。

寶安區2024年社會消費品零售總額為1633.88億元，同比增長5.1%。

去年，寶安的多個消費IP成功出圈。全國首個熊出沒主題商場、萬豐海岸城、華潤雪花啤酒小鎮等特色商業新項目均吸引了不少「流量」。2025年，會展灣花園城、深圳大悦城、前海華發冰雪世界、寶安山姆會員店等項目也將陸續入市。

首店、新商業項目落地哪里

從商業體角度觀察，2024年最受商業項目喜愛的當屬寶安區。

2024年，深圳新商業加速入場，搶佔消費市場蛋糕，相關消息顯示，深圳有超過20個新商業項目入市，新增商業總體量超125萬平方米。據不完全統計，其中寶安區以新開4家商業項目的成績領跑全市。

全國首個熊出沒主題的寶安華強廣場、萬豐海岸城等大型商業項目備受矚目。以寶安華強廣場為例，該項目去年國慶假期連續7天客流量飄紅，日均客流量達12萬人次。節后迴歸常態，日均客流量也穩定在4萬人次左右。

首發經濟領域，南山則表現最為突出。

去年，深圳迎來首店開業的豐收之年，全年新開首店461家，平均每天就有一家首店開門迎客。

深圳新開首店不僅數量多，其首店能級也在不斷地拓寬，越來越多國際品牌選擇來深圳開店。截至2024年10月末，深圳2024年累計新開的國際品牌首店達到69家，中高檔及奢華品牌佔比達到80%，瑞典香氛品牌LYDEEN、美國輕奢運動品牌GALTSAND等海外知名品牌更是將中國首秀選擇深圳，這意味着深圳的商業環境吸引力正在不斷提高。

從區域來看，南山區大力全年共引進141家品牌首店，數量全市最多；福田區新引進首店數量突破100家；寶安區暫未公佈全年數據，但其2024年1～10月，全區共引進各類首店65家，佔深圳全市新引進總量的約20%。

六大消費城區依然是首店品牌的重點佈局區域，反映出消費大區對於消費業態能級提升有着更為迫切的需求。

除首店外，IP潮玩店、寵物美容、兒童樂園等聚焦垂直消費羣體的新興消費業態也在深圳加速佈局，積極搶佔消費市場份額。

2024年深圳涌現出一批「谷子經濟」新地標，如豐盛町。據不完全統計，豐盛町內共有14家谷子店，包括寶咪谷屋、龍門雜貨鋪等。每到周末，這些谷店人氣火爆，部分店鋪因店面空間有限，在客流高峰期還需顧客在店外排隊等候選購。

「體育+」「AI+」或成新密碼

2025年，哪些「流量」會進一步推動深圳各區消費發展？

南方財經全媒體記者發現，由體育賽事帶來的「體育+」將成為首要流量。

深圳作為平均年齡僅有32.5歲的城市，年輕人眾多，也愛運動，相關研究報告顯示，2023年，深圳居民人均體育消費支出為3873.13元，佔居民人均消費支出比重為7.9%，處於全國領先位置。

2025年，深圳也迎來了多項重磅體育賽事，U20男足亞洲盃、乒乓球亞洲盃、女籃亞洲盃、第十五屆全運會等大型賽事將先后在深圳舉辦，有望為深圳消費市場帶來更多流量。

深圳也正在強化「體育+」消費基礎設施建設，加速相關業態佈局。2024年7月28日，大運中心體育館重要商業配套項目大運天地開幕；深圳版冰雪世界項目華發雪世界也將於2025年第四季度開幕。

相關行政區也提出打造體育IP，比如在第十五屆全運會中，光明區作為分賽區，將承接青少年足球訓練基地等5個體育場館建設，舉辦足球、馬術、自行車等3大體育賽事。

「以舊換新」也將繼續成為深圳2025年的重要動力。

2024年，深圳開展汽車、家電、3C數碼、智能家居、電動自行車等消費品以舊換新活動，拉動消費超420億元，惠及消費者超500萬人次。2024年深圳全市新能源車消費增長11%，家用電器類消費增長26.8%。

2月21日，深圳市商務局再次發佈2025年汽車置換更新和報廢更新補貼實施指引，消費者在2025年置換汽車將享受補貼15000元，汽車報廢更新則將享受最高補貼20000元。

在2025深圳消費品以舊換新國家補貼政策發佈會上。深圳市商務局相關負責人表示，接下來將對個人消費者購買手機、平板、智能手錶手環等3類數碼產品，按產品銷售價格的15%給予補貼，每位消費者每類產品可享受補貼1件，每件補貼不超過500元；同時加快擴充補貼品類。

2025年，人工智能+消費或也值得格外關注。隨着人工智能技術的發展，「AI+消費」也被予以更多期待，如人形機器人在養老等領域的應用。在2月10日召開的國常會中重點提出促進「人工智能+消費」，持續打造消費新產品新場景新熱點。

中國宏觀經濟研究院研究員陳新年告訴21世紀經濟報道記者，「人工智能+消費」將對服務消費和商品類消費起到提升擴展作用，一方面通過AI技術賦能消費場景，可以優化消費體驗。另一方面通過AI技術在餐飲、化粧品、金銀珠寶等產品消費應用，產生新的消費需求。

深圳已經開先行探索，早在2024年7月，就已經啟動「ROBOHUB蘿卜哈哈」項目場景運營，該項目以「人、貨、場」的商業模型，為居民帶來全新的消費體驗。

同時，2月8日，深圳市在發佈的《2025年「提振消費擴大內需營造放心消費環境」若干措施》中，明確提出將出台AI機器人餐廳、無人售賣等新業態許可審查和合規指導制度，擴大優質消費品供給。

以上流量只是深圳2025年萬億消費市場可能迎來變化的冰山一角，萬億消費之城有哪些更多變化，值得期待。