DIAMondrock Hospitality Company完成華盛頓特區市中心Westin的出售

馬里蘭州貝塞斯達，2025年2月19日/美通社/--DiamondRock酒店公司(以下簡稱「公司」)(紐約證券交易所代碼：DRH)今天宣佈，已於2025年2月19日以9200萬美元的合同價格完成了擁有410個房間的華盛頓特區威斯汀市中心酒店(簡稱「酒店」)的出售。銷售價格是2024年酒店EBITDA的11.2倍，2024年酒店淨營業收入的資本化率為7.5%，或資本化率為5.6%，包括公司預計的資本支出。不包括2024年酒店獲得的一次性物業税抵免和特許經營費臨時折扣，銷售價格是2024年酒店EBITDA的11.9倍，2024年酒店淨運營收入的7.0%的資本化率，或5.2%的資本化率(包括公司預計的資本支出)。

DiamondRock酒店公司首席執行官傑弗里·J·唐納利表示：「出售威斯汀特區城市中心標誌着我們推動長期收益和每股現金流增長的戰略邁出了重要的一步，我們計劃謹慎地重新配置收益，為我們的股東創造非凡的價值。」

關於公司

DiamondRock Hotality Company是一家自營房地產投資信託基金(REIT)，是專注於休閒目的地和頂級門户市場的領先地理多元化酒店組合的所有者。該公司目前擁有36家優質酒店和度假村，約有9600間客房。該公司對其投資組合進行了戰略定位，使其在全球領先品牌家族以及生活方式領域的獨立精品酒店下運營。欲瞭解有關該公司及其投資組合的更多信息，請訪問DiamondRock酒店公司的網站：www.drhc.com。

酒店淨收入與酒店淨營業收入的對賬

(未經審計，單位：百萬)

酒店淨收入

美元，美元

調整：

折舊和攤銷

4.3

酒店EBITDA

美元/歐元/歐元/8.2美元

調整：

資本公積金

(1.3)

酒店淨營業收入

美元，歐元，6.9美元

酒店收入

美元，32.5美元

酒店EBITDA和淨營業收入是美國證券交易委員會(SEC)規則定義的非GAAP財務指標。公司列報酒店的預測EBITDA和扣除資本儲備后的預計淨營業收入不應被視為(根據公認會計原則計算的)淨收入的替代，作為酒店財務業績的指標。上表是根據公認會計原則計算資本儲備后酒店的預測EBITDA和淨營業收入與酒店淨收入的對賬。該公司公佈了預測的酒店EBITDA和預測的酒店資本儲備后的淨營業收入，因為它相信這些衡量標準可以讓投資者和分析師瞭解酒店層面的經營業績。

本新聞稿包含符合聯邦證券法和法規的前瞻性陳述。這些前瞻性陳述使用了諸如「相信」、「預期」、「打算」、「項目」、「預測」、「計劃」和其他類似的術語和短語，包括對未來結果的假設和預測。前瞻性陳述不是對未來業績的保證，涉及已知和未知的風險、不確定因素和其他因素，這些因素可能導致實際結果與前瞻性陳述時預期的大不相同。這些風險包括但不限於：任何未來的大流行、流行病或任何高傳染性疾病的爆發對美國、區域和全球經濟、旅遊、酒店業以及公司及其酒店的財務狀況和經營結果的不利影響；國家和地方的經濟和商業狀況，包括可能發生的更多恐怖襲擊，將影響公司酒店的入住率和對酒店產品和服務的需求；與酒店業務相關的經營風險；與物業經理的關係；在准入、位置、住宿質量和房價結構等領域有效競爭的能力；影響或決定工資、價格、施工程序和成本的旅行模式、税收和政府法規的變化；以及公司提交給證券交易委員會的文件中包含的其他風險因素。儘管該公司相信這些前瞻性陳述中反映的預期是基於合理的假設，但它不能保證這些預期一定會實現，也不能保證任何偏離將不會是實質性的。本新聞稿中的所有信息都是截至本新聞稿發佈之日的信息，公司沒有義務更新任何前瞻性陳述，以使陳述與實際結果或公司預期的變化相一致。

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來源DiamondRock酒店公司