3年半，24億隻剩3億！閩系房企融信大收縮

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轉自：觀網財經

上市才3年半的物業上市公司融信服務，即將在下個月正式從港交所退市。

融信服務聯合融心一品近期的公告顯示，公司的私有化決議已經獲得了絕大部分公司股東支持。這意味着融信服務退市已成定局，預計將在今年3月18日正式從港交所摘牌。

按照早前公佈的私有化價格，公司要約人也就是融心一品，將以0.6港元/股的價格，回購公司1.33億股股份，總金額為7986萬港元。

這個回購價較1月20日收盤價0.56港元/溢價約為7.14%。不過按照2月17日午間報收的0.59港元/股價格來看，回購價和目前股價基本持平。

要知道，融信服務在2021年7月掛牌上市時，向全球發售了1.25億股，總募資金額為5.57億港元。如今的回購金額還不到8000萬港元，而公司的總市值也縮水至3億港元。

儘管如此，從最新的公告來看，私有化價格基本獲得了絕大部分股東的支持，出席股東的投票結果顯示，98.6%的持股股東同意私有化計劃，預計會在今年3月18日從港交所退市，這意味着融信服務在港股的上市進程已進入倒計時。

融信服務主要業務是物業服務，是地產企業融信中國的兄弟企業。融信服務的股權穿透后，實際控制人便是歐宗洪，也就是融信中國的董事局主席。

因此，融信服務的物業覆蓋項目，超過7成都來自於融信中國的項目。作為原閩系房企的「排頭兵」之一，融信中國曾經在國內土地市場大舉掃貨。

其中最為知名的莫過於曾以110.1億元拿下上海靜安中興社區地塊，以14.3萬元/的單價成為全國單價地王。這個記錄一直到2024年的8月才被綠城拿下的徐匯濱江地塊打破。

2021年7月，在國內物業企業上市熱潮期間，融信服務以4.83港元/股的發行價格，從融信中國的物業中拆分上市，上市市值達到24.25億港元，但受到物業和地產行業影響，之后股價表現一直較為疲軟。

從當前股價來看，公司市值僅剩不到3億港元。上市僅僅3年半時間，融信服務的市值縮水接近9成。儘管如此，融信服務直到退市的股價，甚至也高於融信中國目前0.32港元/股的價格。

融信服務的目前的掌門人歐國飛是歐宗洪的二兒子，2023年11月才接任融信服務的行政總裁，但歐國飛也未能扭轉這家上市平臺的業績。就在發佈退市公告的同時，公告還表示，由於市場環境不佳，融信服務的財務表現受到影響，2023年及2024年上半年的收益均出現下降，導致股東收益下降。退市是爲了股東提供變現機會，同時減少公司維持上市地位的成本與開支。

值得注意的是，作為閩系房企代表的歐氏家族近期麻煩不斷。歐宗洪是家中兄弟的老三，創辦了融信中國，今年1月曾被投資者舉報「逃廢債」。

而歐氏家族中二哥的歐宗榮，則是正榮地產的實控人。就在今年1月，歐宗榮因涉嫌違法被採取強制措施，其子歐國偉也在事發前幾天辭去正榮地產非執行董事一職。

眼下，歐氏兄弟不僅仍然深陷麻煩，還又失去了一個上市平臺。這兩家曾經的閩系「黑馬」房企，榮光正在漸行漸遠。