1月份通脹上升，住房成本上漲，加劇消費者對2025年的擔憂

1月份消費者價格指數高於預期，通脹將於2025年開始。

情況：1月份CPI同比上漲3%，低於2.9%的預期。去年12月至1月，CPI在調整后的基礎上上漲了0.5%，高於前一份報告中的0.4%。

不斷上升的通脹數據現在已將美聯儲降息的預期推迟到2025年12月。

0.5%的月度CPI數據是自2023年8月以來的最大漲幅，它加劇了消費者對2025年的擔憂，因為潛在的關税可能會提高日常商品和服務的價格。

在CPI報告中，住房數據顯示成本上升。1月份主要住宅租金上漲0.3%，同比上漲4.2%。

1月份，業主當量住宅也增長了0.3%，目前同比增長4.6%。

雖然1月份住房數據有所上升，但租金價格通脹正在降温。Comerica Bank的首席經濟學家比爾·亞當斯表示，在CPI報告中，租金價格通脹的降温對消費者來説是一個好消息。

亞當斯説：「主要住宅租金的同比漲幅是自2022年2月以來最低的。」他補充説，報告顯示，租金上漲可能會在2025年剩余時間顯示出緩解的跡象。

1月份，不包括食品和能源的核心CPI上漲0.4%，同比上漲3.3%，高於上次報告中的3.2%。

經濟學家約瑟夫·布魯蘇埃拉斯在他的CPI數據細目中強調了租金和住房成本的上漲。

布魯塞爾在推特上寫道：「看看房租。比一年前上漲了4.6%。住房成本上漲了3.8%，主要住所的租金上漲了4.2%，住所的租金上漲了4.4%。甚至離家住宿也上漲了3%，」布魯塞爾在推特上寫道。

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為什麼重要：在CPI報告之前，唐納德·特朗普總統呼籲降低利率。隨着通脹上升和一份比預期更糟糕的報告，美聯儲可能會推迟進一步降息。

周二，美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾告訴參議院銀行委員會，美聯儲並不急於調整利率。鮑威爾提到，隨着美聯儲努力實現2%的通脹目標，通脹仍在持續。

鮑威爾説：「通脹仍在一定程度上居高不下。」

儘管美聯儲近幾個月來一直在降息，但鮑威爾表示，「我們不需要急於調整我們的政策立場。」

當美聯儲降息時，抵押貸款利率並不總是下降，但這兩個項目經常成對交易。由於擔心美聯儲在2025年底之前不會再次降息，抵押貸款利率可能面臨壓力，希望購房的消費者可能被迫等待較低的利率，然后支付更高的租金或更高的價格。

在撰寫本文時，30年期固定抵押貸款的抵押貸款利率為6.9%。

價格行動：跟蹤S指數的SPDR S&P500ETF Trust(紐約證券交易所代碼：SPY)周三下跌0.6%，至601.51美元。

先鋒房地產ETF(NYSE：VNQ)周三下跌1.5%，至90.65美元。

周三，iShares美國住宅建築ETF下跌3.1%，至100.49美元。

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照片：快門