又一上市房企即將「灰飛煙滅」，老闆曾是醫生

莫老爺/文

最近幾年，樓市低迷，很多上市房企都被債權人申請過「清盤呈請」，但最終被執行「清盤」的，目前只有中國恆大和佳源國際兩例。

不過很快，又要新增一例了，即天譽置業（HK.00059）。

我們先來理解下什麼是「清盤呈請」~

某家房企資金鍊斷了，暴雷了，欠了一屁股債，債權人用了各種辦法都要不回錢，只能跑去找法院申請「清盤」這家公司。

「清盤」這家公司就是，在法院的主導下，公司所有業務立即停止，股東失去控制權，公司所有資產在短時間內完成出售，出售獲得的錢，法院按照先后次序償還債務，最后註銷公司。

一般來説，公司股東肯定不願公司被「清盤」，因為走到這一步，公司早就資不抵債，股東的清償權又排在那麼后面，最后能分到自己手上的錢寥寥無幾。

所以，當被申請「清盤呈請」時，公司會想盡一切辦法阻止「清盤」執行。

天譽置業2022年6月27日暴雷，過去兩年間，其多次被債權人提出「清盤呈請」，公司董事會的做法一直都是，在對法院提出極力反對意見的同時，積極與債權人溝通協商，希望能夠通過債務重組的方式來償還債務，並懇求他們趕緊撤銷申請。

然而，就在昨天，即2025年2月6日，天譽置業發佈《內幕消息-於香港之清盤呈請》公告稱，其要放棄掙扎了——不再反對公司被「清盤」！而后續，法院一旦通過了這一申請，這家擁有30多年曆史的老牌房企就要灰飛煙滅了。

這則公告核心宣佈了兩件事：

第一件事是——尼瑪，又被債權人「清盤呈請」了

公告稱，2025年2月6日，天譽置業又收到了一名債權人向香港法院提出的「清盤呈請」。

第二件事是——宣佈算球了，不努力了，你們想「清盤」就「清盤」吧

天譽置業在公告中直言，公司董事會當下認為，被「清盤」才符合債權人的最佳利益，那麼，公司自然也就沒必要再反對「清盤」了。

從「極力反對」到「不再反對」，為何天譽置業放棄抵抗？

2025年2月3日，天譽置業發佈了《終止重組支持協議》、《公司清盤呈請延期及董事會就呈請作出的決定》兩份公告，公告的內容回答了這個問題：「本公司已經努力了兩年半，依然找不到資金來支持債務重組，且更糟的是，即使能找到資金，樓市如今這麼低迷，我們公司業務已經惡化，我們也根本就無法再按照最初計劃產生預期的銷售收益來還債了。」

簡而言之就是，連老闆和董事會都認為，這公司已經徹底沒救了。

從天譽置業這兩年的財報數據分析來看，其早就資不抵債，如果被「清盤」，債權人必然無法全額收回債權，他們有得哭了。

公開資料顯示，天譽創立於1996年，總部位於廣州，2006年成為香港聯交所主板上市公司，老闆叫做余斌，原為廣州市黃埔區中醫院醫生。

公司主營業務地產開發銷售，佈局以粵港澳大灣區為主，進入了廣州、深圳、惠州、中山、珠海、南寧、桂林、昆明、重慶、徐州、貴陽、南昌等30多座城市。

比較擅長做「頂豪」，有「頂豪專家」的外號，代表作包括廣州天譽半島、廣州天譽花園、廣州天河威斯汀酒店及海航大廈、廣州雅樂軒酒店及寰城廣場等。

據天譽置業官網披露，公司目前擁有2000+名員工，未來，這羣人將何去何從？

（轉自：莫老爺）