有上市房企老闆被抓！「閩系」大佬歐宗榮被採取強制措施，銷售額曾在5年從百億暴增至千億規模，將莆田商人敢賭的特質發揮到極致

金融界1月20日 有上市房企老闆被抓，「閩系」代表房企正榮集團實控人歐宗榮被依法採取強制措施。

1月20日，正榮地產發佈公告稱，近期獲悉公司實際控制人歐宗榮因涉嫌違法，已被依法採取強制措施。目前，歐宗榮未在公司擔任董事、監事、高級管理人員等任何職務。

至於歐宗榮此次被抓，有消息顯示，涉及十余年前福州拍地一樁舊事，該事項追溯涉及到多家民營房企。

值得注意的是，歐宗榮三兄弟在國內房企中有名的「兄弟連」，老大歐宗金，擁有福建歐氏投資集團；老二歐宗榮，為正榮集團當家人；老三歐宗洪，則是融信集團創始人。

三兄弟將莆田商人尤為敢賭的特質發揮到了極致，在房地產高歌猛進的時代，正榮集團和融信集團是跑得極快的那幾家，在行業內有「黑馬」之稱。

1996年，歐宗榮在江西宜春獲取了一塊地皮，建成至今被當地人民引以為傲的「贛西第一街」。兩年之后，他便整合在江西、福建等地的8個全資子公司，成立了正榮集團。作為「閩系黑馬」的代表一，正榮地產只用了5年就完成了銷售額從百億到千億的跨越，到2018年躋身千億房企俱樂部。

也是在這一年，正榮地產成功赴港上市。2019年，正榮地產開始降速，在政策和疫情的影響下，之前高速發展的「后遺症」開始顯現。2019年及2020年，正榮地產實現營業總收入分別為325.8億元、361.34億元，增速分別為23.11%、10.96%，下降明顯；淨利潤分別為25.06億元、26.51億元，增速更是從18.19%降至5.76%。

據克爾瑞此前發佈的2021內地房企銷售排行榜，正榮地產位列當年的第25名。

2022年正榮地產暴雷，當年2月18日正榮地產官宣，3月即將到期的債務預計無法償還，包括此前公告擬3月5日回購的2億美元永續債。此前2月11日，就有市場流出正榮地產暴雷的消息。有消息稱公司無法贖回該永續債，正榮地產隨即瞬間崩跌80%，但公司隨后兩次闢謠「澄清」，説消息為「不實且虛假」。彼時，有網友表示看公司自己的公告纔是虛假，股吧平臺有股民衝着「澄清公告」去抄底而被套。

在暴雷之后，正榮地產的債務重組進展緩慢，目前正榮地產法定代表人、執行董事、經理金明捷及財務負責人宋喜娥被多地區法院限制高消費。限制內容包括但不限於乘坐高端交通工具、在高檔場所消費、購買非必需品等。

今年1月2日，正榮地產集團有限公司發佈境外整體債務管理方案的進展公告。公告稱，根據重組支持協議的條款，重組支持協議已於2024年12月31日下午11時59分（香港時間）最后截止日期屆滿時失效。其表示，本公司及其顧問將繼續與本公司各持份者進行討論，致力實現本公司境外債務的整體重組方案，以保障持份者的利益及確保公平對待所有適用債權人。公司將適時就境外整體債務管理方案的進展另行刊發公告。

不過目前，正榮地產的債務重組仍然方案仍未出爐。

1月3日，正榮地產披露可12月未經審覈經營簡報。簡報顯示，2024年12月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為7.39億元，合約銷售建築面積約為4.5萬平方米，合約平均售價約為1.64萬元/平方米。2024年1—12月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為67.29億元，合約銷售建築面積約為45.89萬平方米及合約平均售價約為1.47萬元/平方米。