涉嫌違法犯罪，正榮地產實控人歐宗榮被拘

剛剛，地產圈再起「驚雷」。這家閩系千億房企老闆，突曝出大事了。

該千億知名閩系房企，就是正榮地產。

據正榮地產最新公告，公司實控人歐宗榮因涉嫌違法犯罪已被依法採取強制措施。目前，歐宗榮未在公司擔任「董、監、高」等任何職務。

出生於1964年的歐宗榮，系福建莆田人，1998年創立正榮，曾任第十三屆全國政協委員，第十、十一、十二屆福建省人大代表，福建省工商聯副主席，第五屆福建省海外聯誼會副會長，莆田市第五屆人大常委會委員。

據悉，歐宗榮曾獲得過「中國最關注員工發展企業家」、「中國最具社會責任企業家」、「2017閩商十大年度人物」、「福建省非公有制經濟優秀建設者」、「福建省非公有制經濟人士捐贈公益事業突出貢獻獎」等榮譽。

來源:正榮地產官網

2020年2月，歐宗榮家族以370億元人民幣財富名列胡潤全球富豪榜第430位。該年10月，歐宗榮家族以360億元人民幣財富名列《胡潤百富榜》第130位。

實際上，這得益於正榮地產的上市創富神話。2018年初，正榮地產在港交所正式上市，籌資38億港元為全國化迅猛擴張補充了急缺的國際資本。

2018年底，正榮地產首次邁入千億銷售額俱樂部，此后繼續以「高槓杆、高周轉」繼續擴張規模，一路高歌猛進。

2020年，正榮地產曾榮獲2020中國房企上市公司綜合實力TOP10。理由是，其2016年~2019年合約銷售額和銷售面積複合增長率分別高達49.3%、65%。2019年，正榮地產實現營收325.58億元，同比增長23.1%，全年淨利潤及核心利潤分別是30.94億元和29億元，同比分別增長38.6%、42.7%。

「2019年末，長短債比提升至1.93，現金短債比升至1.76，公司無短期償債壓力。」正榮地產曾如是説。

但遺憾的是，受2020年下半年開始實施的「三道紅線」等影響，正榮地產2021年銷售額同比微增2.64%至1456.4億元。

2022年，正榮地產銷售額「斷崖式」猛降，只有約334億元。該年2月中旬，該房企股價曾現驚魂一刻，開盤2小時跌幅逾80%，不久其境外債爆雷。

該年11月，正榮地產曾發生重大人事變動，即歐宗榮辭任董事長，黃仙枝、歐國強辭任董事。其中，黃仙枝堪稱是正榮老臣，1998年加入正榮，與正榮老闆歐宗榮曾共事了24個春秋。

2023年，出險后的正榮地產繼續遭遇銷售嚴重縮水，該年銷售額暴降到約153.8億元，同比降幅54%；2024年銷售額只有67.3億元，同比降幅超56%。

去年底，正榮地產曾對外披露説，其旗下4家被納入並表的附屬子公司新增多筆涉及銀行債務逾期，涉及債權人全部為銀行，包括南京銀行、交通銀行和平安銀行，違約金額19.5億元。

今年1月17日，歐國偉辭任正榮地產非執行董事及審覈委員會成員等重要職務，目前正榮地產董事會成員中，劉偉亮現任執行董事、主席，李洋為執行董事。

今年初，正榮地產曾公告説，其境外債整體重組進展並不順利，重組支持協議已於去年底失效，並稱將繼續與債權人討論等。如此看來，正榮地產境外債重組確實 不順。

接下來，正榮地產能否儘快走出財務困境，扭轉銷售頹勢，外界也為其捏了一把汗。

（轉自：地產密探）